ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目
- 交通
- 新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルドゥムールカマガヤオーク | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0128 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リベレステ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リベレステ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のくぬぎ山駅で徒歩6分、アクセス良好です。大町駅から徒歩11分、元山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (242 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (316 m)
- ミニストップ松戸大町 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- デイリーヤマザキ市川大町駅前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (612 m)
- 千葉銀行 松飛台支店 (721 m)
- オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 公園2件
- 泉ケ丘2号緑地 (877 m)
- 泉ケ丘1号緑地 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (247 m)
- ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 松戸松飛台店 (502 m)
- セブンイレブン 松戸大町駅前店 (637 m)
- ファミリーマート 松戸松飛台店 (749 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (779 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 市川大町駅前店 (782 m)
- ミニストップ 串崎新田店 (806 m)
- ローソン 松戸松飛台店 (901 m)
- スーパー1件
- BeLX(ベルクス) 松飛台店 (671 m)
- 学校/教育施設1件
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (200 m)
- 公共施設/機関8件
- 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (200 m)
- 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (200 m)
- 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (350 m)
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (691 m)
- 松戸警察署 松飛台交番 (704 m)
- 松戸市立図書館松飛台分館 (791 m)
- 松戸市 松飛台市民センター (797 m)
- 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (809 m)
- 病院/医療10件
- くぬぎ山内科医院 (199 m)
- 今井歯科医院 (213 m)
- ナイキ接骨院 (257 m)
- だんらんの家鎌ヶ谷 (320 m)
- 梨花苑 (325 m)
- デイサービスセンター梨花苑 (325 m)
- くぬぎ山デンタルクリニック (380 m)
- 松飛台中央整骨院 (446 m)
- 大山歯科医院 (567 m)
- はせがわ整骨院 (757 m)
- 幼稚園/保育園1件
- ふじのこ保育園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,570万～3,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より124.0% 高い↑ 千葉県の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,700万円です。専有面積は約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,453.8万円（48.9万円） |
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,453.8万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,396.9万円 | 48.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,700万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,453.8万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,478.6万円 | 49.3万円 |
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.2万円 | 4LDK | 78.12㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.2万円 | 4LDK | 78.12㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 70.56㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 70.56㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 78.12㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 70.56㎡ / 西 | ||
| 7階 |
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