ハピネス新都心2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
5階、4LDK、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 5階, 4LDK, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.53
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-36
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハピネス新都心2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハピネスシントシンツー | 管理会社 | ハウズイング合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 銘苅1丁目3-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市銘苅1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩8分、アクセス良好です。おもろまち駅から徒歩11分、市立病院前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行新都心支店 (12 m)
- 琉球銀行那覇新都心支店 (137 m)
- 沖縄海邦銀行新都心支店 (301 m)
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (551 m)
- セブン銀行 DFSギャラリア沖縄 共同出張所 (611 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (658 m)
- 沖縄海邦銀行真嘉比出張所 (679 m)
- 琉球銀行 真嘉比ローンセンタープラス (691 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (709 m)
- 公園2件
- 新都心公園 (292 m)
- 内間西公園 (999 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート おもろまち四丁目店 (137 m)
- ローソン おもろまち駅前店 (379 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (382 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (469 m)
- ローソン 那覇国際高校前店 (473 m)
- ローソン 那覇真嘉比入口店 (494 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (573 m)
- ローソン 那覇銘苅三丁目店 (603 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (651 m)
- 沖縄ファミリーマート 銘苅三丁目店 (667 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ 新都心めかる店 (233 m)
- タウンプラザ古島店 (566 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (637 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 真嘉比店 (740 m)
- りうぼう 天久店 (873 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立銘苅小学校 (291 m)
- リトルグリーンバード おもろまち4丁目教室 (294 m)
- 銘苅小学校PTCA (307 m)
- 私立興南中学校 (433 m)
- 私立興南高校 (440 m)
- 沖縄県立那覇国際高校 (531 m)
- なないろ児童クラブ (532 m)
- めかる児童クラブ (572 m)
- みやび児童クラブ (647 m)
- 那覇市立真嘉比小学校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市消防本部中央消防署 (178 m)
- 那覇市消防庁舎那覇市消防本部 (183 m)
- 真嘉比自治会館 (587 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (625 m)
- 那覇警察署 真嘉比交番 (668 m)
- 沖縄障害者職業センター (736 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (736 m)
- 那覇公共職業安定所 (736 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (738 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (758 m)
- 病院/医療10件
- はねじ歯科クリニック (68 m)
- 仲本クリニック (78 m)
- NYデンタルクリニック (96 m)
- 徳洲会新都心クリニック (144 m)
- YYマリンデンタルクリニック (172 m)
- ながみね歯科 (194 m)
- まきし眼科クリニック (234 m)
- おもろキッズクリニック (252 m)
- エムスキンクリニック (266 m)
- えがお整骨院 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デューキッズなないろ (136 m)
- そよ風おもろ保育園 (302 m)
- 那覇市認定こども園銘苅こども園 (311 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (354 m)
- ガジマル保育園 (362 m)
- ひらまつ保育園 (427 m)
- スカイ保育園 (430 m)
- こども(童)の城保育園 (492 m)
- なないろ保育園 (532 m)
- 日の出保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピネス新都心2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピネス新都心2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,558万～3,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より21.4% 低い↓ 沖縄県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約119㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハピネス新都心2の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ハピネス新都心2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピネス新都心2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜4,498万円です。専有面積は約119㎡〜約122㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハピネス新都心2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 36件 | 3,782.7万円（31.5万円） |
ハピネス新都心2の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,782.7万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ハピネス新都心2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,597万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,931.2万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,782.7万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,784.6万円 | 31.5万円 |
| 西 | 3,520万円 | 29.1万円 |
ハピネス新都心2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハピネス新都心2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハピネス新都心2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トゥエルヴガーデンアイム | 2023年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ララプレイスリゾート那覇新都心 | 2020年4月 | 9.0万円 | 1LDK | - | 9.0万円 |
| ライオンズガーデン新都心 | 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| フリーベル天久新都心第2 | 2016年10月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ライオンズシティおもろまち | 2016年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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