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グランドパレス新川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
8階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円8階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴9件2022年04月14日更新

資産評価 [大分県]★★★★☆4.0

943人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字勢家
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩21分
築年月
2008年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレス新川の基本情報

グランドパレス新川は、第一交通産業によって2008年07月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。施工は佐伯建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,342万～3,035万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスシンカワ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所大分県 大分市 大字勢家管理形態委託
郵便番号〒870-0100管理員-
築年月2008年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩21分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社佐伯建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字勢家に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩21分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大分駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大分県信用組合 本店 (329 m)
    • ファミリーマート都町 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 大分銀行勢家支店 (531 m)
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (535 m)
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (535 m)
    • ファミリーマート中央町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • みずほ銀行大分支店 (599 m)
    • ファミリーマート府内町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店 (753 m)
    • ファミリーマート都町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
  • 公園5件
    • 府内城跡(大分城址公園) (845 m)
    • 春日公園 (860 m)
    • 神宮寺浦公園 (875 m)
    • 大分城址公園 (905 m)
    • 弁天島公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分新川町店 (202 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (332 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大分赤十字病院店 (402 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (578 m)
    • ローソン 大分千代町四丁目店 (628 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (682 m)
    • セブンイレブン 大分都町店 (686 m)
    • ファミリーマート 大分弁天2丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 大分弁天二丁目店 (715 m)
    • セブンイレブン 大分春日浦店 (718 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 新川店 (130 m)
    • 新鮮市場 新川店 (554 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 春日浦フードスタジアム (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分介護福祉士専門学校 (84 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (191 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (195 m)
    • 私立大分東明高校 (290 m)
    • 大分東明高等学校 (293 m)
    • 私立向陽中学校 (305 m)
    • 大分医学技術専門学校 (327 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (327 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (327 m)
    • 大分スクールオブビジネス公務員ビジネス科 (327 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新川町内公民館 (113 m)
    • 大分少年鑑別所 (239 m)
    • 大分労働基準監督署 (250 m)
    • 自衛隊大分地方協力本部 (251 m)
    • 大分行政監視行政相談センター (251 m)
    • 大分短期大学図書館 (346 m)
    • 大分更生保護サポートセンター (377 m)
    • 大分税務署 (540 m)
    • 九州農政局大分県拠点 (564 m)
    • 大分家庭・簡易裁判所 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • まとう歯科クリニック (84 m)
    • 清水整骨院 (145 m)
    • おおつかクリニック (210 m)
    • 麻生歯科 (337 m)
    • 大分歯科専門学校付属歯科診療所 (344 m)
    • 麻生歯科(浜町東) (347 m)
    • 大分赤十字病院 (413 m)
    • すずかけ岡本クリニック (413 m)
    • 細川内科クリニック (415 m)
    • ソレイユガーデン (439 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜町保育所 (158 m)
    • 千代町幼稚園 (328 m)
    • めばえ乳児園 (352 m)
    • 聖公幼稚園 (375 m)
    • 泉町保育園 (587 m)
    • 住吉保育所 (601 m)
    • 大分スポーツ保育園ベビスポ (817 m)
    • さくらいろ保育園 (817 m)
    • 小百合会子どもの家 (822 m)
    • 愛夢保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス新川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,342万～3,035万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
100万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より45.5% 高い↑
大分県の平均より53.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 76位
大分市
429棟中 68位
大字勢家
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドパレス新川の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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8階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↓2,780万〜2,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランドパレス新川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,190万円です。専有面積は約77㎡〜約89㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,490万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年10月2,490万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2018年11月3,000万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南-
2018年10月3,000万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南-
2018年10月3,190万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス新川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,490万円（32.2万円）
81〜90㎡8件3,118.8万円（34.9万円）

グランドパレス新川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,118.8万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドパレス新川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,490万円32.2万円
10階〜12階3,118.8万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,490万円32.2万円
4LDK/4SLDK等3,118.8万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,993万円34.4万円

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グランドパレス新川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドパレス新川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンコーポ新川2024年4月4.2万円1K--
サーパス中島2023年6月7.6万円3LDK27.0万円-
新川リバーサイド住吉2018年10月2.9万円1DK-2.9万円
アーバングリーン新川2017年4月3.5万円2K--
グリーンヒル碩田2015年3月9.0万円4LDK27.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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