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新川リバーサイド住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

120万円
3階、2K、約22㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格120万円 〜 120万円3階, 2K, 約22㎡の例
売買履歴19件2022年04月13日更新
家賃相場2.9万 〜 4万円
表面利回り22.3％ 〜 27.2％3階, 2K, 約22㎡の例

資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.79

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市新川町1丁目1-33
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩23分
築年月
1985年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新川リバーサイド住吉の基本情報

新川リバーサイド住吉は、1985年02月に竣工された5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約24㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は127万～162万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカワリバーサイドスミヨシ管理会社-
住所大分県 大分市 新川町1丁目1-33管理形態自主管理
郵便番号〒870-0016管理員-
築年月1985年2月管理費-
総戸数-修繕積立金-
階建5階建間取り2K
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市新川町1丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩23分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分県信用組合 本店 (229 m)
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (410 m)
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (410 m)
    • みずほ銀行大分支店 (513 m)
    • 大分銀行勢家支店 (583 m)
    • ファミリーマート中央町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • ファミリーマート府内町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ファミリーマート都町 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店 (653 m)
    • 大分銀行中島支店 (691 m)
  • 公園5件
    • 府内城跡(大分城址公園) (703 m)
    • 大分城址公園 (764 m)
    • 弁天島公園 (888 m)
    • 春日公園 (947 m)
    • 神宮寺浦公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 大分新川町店 (317 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大分赤十字病院店 (404 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (444 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (544 m)
    • セブンイレブン 大分都町店 (636 m)
    • ローソン 大分千代町四丁目店 (649 m)
    • ファミリーマート 大分弁天2丁目店 (682 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (698 m)
    • ローソン 大分荷揚町店 (711 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 新川店 (31 m)
    • 新鮮市場 新川店 (610 m)
    • マルショク舞鶴店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分視能訓練士専門学校 (203 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (206 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (236 m)
    • 大分東明高等学校 (270 m)
    • 私立大分東明高校 (272 m)
    • 私立向陽中学校 (333 m)
    • 大分医学技術専門学校 (336 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (336 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (336 m)
    • 大分スクールオブビジネス公務員ビジネス科 (336 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新川町内公民館 (183 m)
    • 大分少年鑑別所 (189 m)
    • 大分更生保護サポートセンター (253 m)
    • 大分労働基準監督署 (328 m)
    • 自衛隊大分地方協力本部 (332 m)
    • 大分行政監視行政相談センター (332 m)
    • 大分短期大学図書館 (367 m)
    • 大分税務署 (422 m)
    • 九州農政局大分県拠点 (433 m)
    • 大分家庭・簡易裁判所 (487 m)
  • 病院/医療10件
    • まとう歯科クリニック (74 m)
    • 清水整骨院 (255 m)
    • おおつかクリニック (260 m)
    • ソレイユガーデン (289 m)
    • 細川内科クリニック (337 m)
    • 嶋津医院 (345 m)
    • すずかけ岡本クリニック (354 m)
    • ゆふらぎ接骨院 (355 m)
    • 大分歯科専門学校付属歯科診療所 (368 m)
    • つる皮ふ科医院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖公幼稚園 (227 m)
    • 浜町保育所 (309 m)
    • 千代町幼稚園 (337 m)
    • めばえ乳児園 (489 m)
    • 住吉保育所 (506 m)
    • 泉町保育園 (535 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (722 m)
    • ひまわり幼稚園 (731 m)
    • 小百合会子どもの家 (787 m)
    • 大分スポーツ保育園ベビスポ (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新川リバーサイド住吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新川リバーサイド住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格127万～162万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 6万円
坪単価
19万円 〜 22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より72.5% 低い↓
大分県の平均より71.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約22㎡のお部屋の場合
120万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 572位
大分市
429棟中 422位
新川町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 新川リバーサイド住吉の相場

    ㎡単価
    5.7万円
    坪単価
    19万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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新川リバーサイド住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
120万円対前年同月比↓120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新川リバーサイド住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜390万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月150万円1〜52K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)東-
2020年5月200万円1〜52K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約30万円)--
2020年4月150万円1〜52K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)東-
2020年3月150万円1〜52K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)東-
2020年3月250万円1〜52K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)東済

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-41.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新川リバーサイド住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡21件207.6万円（9.1万円）

新川リバーサイド住吉の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は207.6万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

新川リバーサイド住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階140万円5.8万円
3階196.7万円8.4万円
4階223.3万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等207.6万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西190万円7.7万円
東185.8万円8.3万円

新川リバーサイド住吉の売却のご相談

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新川リバーサイド住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2K、約22㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.7万円 (表面利回り：22.3％ 〜 27.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 2.7万〜2.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月2.9万円1DK25.0㎡-2.9万円1〜5-
2018年9月2.9万円1DK25.0㎡-2.9万円1〜5-
2018年8月2.9万円1DK25.0㎡-2.9万円1〜5-
2017年5月3.0万円2K28.86㎡--1〜5東
2017年4月3.0万円2K28.86㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新川リバーサイド住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.7万〜2.8万円
25.0㎡ / -		2.7万〜2.8万円
24.96㎡ / 南東
3階2.6万〜2.7万円
24.12㎡ / 南東
4階2.4万〜2.5万円
22.36㎡ / -		2.4万〜2.5万円
22.36㎡ / 東
5階3.2万〜3.3万円
28.86㎡ / -

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