プレシス仙台榴ヶ岡公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.35
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス仙台榴ヶ岡公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスセンダイツツジガオカコウエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鉄砲町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮城野原駅から徒歩13分、仙台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行弓の町支店 (271 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (421 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (501 m)
- JA仙台原町支店 (517 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (537 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (542 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野五輪店内出張所(ATM) (579 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (588 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 公園10件
- 榴岡公園 (318 m)
- 小田原三丁目西公園 (517 m)
- 宮城野一丁目公園 (567 m)
- 榴岡五丁目公園 (627 m)
- 榴岡四丁目公園 (647 m)
- 清水沼二丁目公園 (648 m)
- 榴岡三丁目公園 (748 m)
- 清水沼三丁目公園 (750 m)
- 新寺五丁目公園 (754 m)
- 新寺小路緑地 (820 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二十人町店 (291 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (421 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (583 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (588 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (624 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (678 m)
- スーパー5件
- ウジエスーパー 小田原店 (547 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (594 m)
- サンマリ 原町店 (821 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (821 m)
- 西友 宮城野原店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立宮城野中学校 (373 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (436 m)
- 仙台リラクセーション学院 (440 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (440 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (452 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (458 m)
- 東北愛犬専門学院 (467 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (581 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (584 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北運輸局 (48 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (48 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (58 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (144 m)
- 仙台地方海難審判所 (182 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (182 m)
- 仙台入国管理局 (261 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (387 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (462 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (468 m)
- 病院/医療10件
- 安田病院 (87 m)
- 中條整形外科医院 (146 m)
- 庄司内科小児科医院 (160 m)
- 星歯科医院 (173 m)
- ワイズスキンケアクリニック (194 m)
- 山田歯科医院 (202 m)
- てっぽう町かず内科 (256 m)
- GENKINEXT仙台小田原 (288 m)
- 仙台ファースト歯科 (312 m)
- くりばら歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (313 m)
- 五城保育園 (355 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (479 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (518 m)
- いぶき保育園宮城野 (546 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (565 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (581 m)
- 東岡幼稚園 (585 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (589 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス仙台榴ヶ岡公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレシス仙台榴ヶ岡公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス仙台榴ヶ岡公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,586万～3,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より90.2% 高い↑ 宮城県の平均より93.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス仙台榴ヶ岡公園の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.8万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス仙台榴ヶ岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス仙台榴ヶ岡公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,580万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス仙台榴ヶ岡公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,538.9万円（50.7万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,192.8万円（57.1万円） |
プレシス仙台榴ヶ岡公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,192.8万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス仙台榴ヶ岡公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市宮城野区の売買相場 | プレシス仙台榴ヶ岡公園のある仙台市宮城野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋4.6万円）、前年比で−8.46%下落（-192.3万円）しています。 |
|---|---|
| 榴ヶ岡駅の売買相場 | プレシス仙台榴ヶ岡公園のある最寄りの榴ヶ岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.16%上昇（＋76.8万円）、前年比で−12.2%下落（-348.1万円）しています。 |
プレシス仙台榴ヶ岡公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,313.3万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,835万円 | 52.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,446.7万円 | 60.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,112万円 | 56.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,990万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,974.8万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,882.4万円 | 54万円 |
| 西 | 3,990万円 | 54.9万円 |
プレシス仙台榴ヶ岡公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス仙台榴ヶ岡公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス仙台榴ヶ岡公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2024年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| ダイアパレス榴ケ岡公園 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 13.0万円 | - |
| ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| サンシティ榴岡公園 | 2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| 榴ヶ岡ハイデンス | 2015年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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