ルサンク愛宕リバーテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [岩手県]★★★★☆4.52
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市愛宕町11
- 交通
- ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩15分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク愛宕リバーテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクアタゴリバーテラス | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 愛宕町11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮城建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市愛宕町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の山岸駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上盛岡駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (658 m)
- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (660 m)
- 山岸保育園 (690 m)
- 桜幼稚園 (716 m)
- もみじが丘幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク愛宕リバーテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク愛宕リバーテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～3,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より63.5% 高い↑ 岩手県の平均より68.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク愛宕リバーテラスの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク愛宕リバーテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク愛宕リバーテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,531万〜3,380万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋WTC | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋WTC | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 2,531万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク愛宕リバーテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,711.7万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,881.1万円（35.5万円） |
ルサンク愛宕リバーテラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,881.1万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルサンク愛宕リバーテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,653.9万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 3,210万円 | 39.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,380万円 | 41.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,734.3万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,711.7万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,881.1万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.3万円 | 36.7万円 |
ルサンク愛宕リバーテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク愛宕リバーテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルサンク愛宕リバーテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション盛岡 | 2024年1月 | 4.5万円 | 3LDK | 4.5万円 | - |
| 小岩井中津川マンション | 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | - |
| Dグランセ加賀野邸苑 | 2020年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| サーパス愛宕町 | 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
| デュオヒルズ盛岡加賀野 | 2017年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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