ライオンズヒルズ山根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 4階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.31
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区山根町18-31
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズヒルズ山根の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズヤマネ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 山根町18-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区山根町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩17分、ＪＲ芸備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。猿猴橋町駅から徒歩19分、矢賀駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島信用金庫愛宕支店 (608 m)
- ゆうちょ銀行広島支店広島貯金事務センター内出張所 (638 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- 広島銀行曙支店 (695 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島曙二丁目店内出張所(ATM) (787 m)
- ファミリーマート大州1丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- もみじ銀行広島光町支店 (821 m)
- 広島銀行 広島駅北口支店 (861 m)
- 公園1件
- 高天原墓園 (720 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島尾長西2丁目店 (214 m)
- ローソン 広島光町東店 (380 m)
- ローソン 光町一丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 広島東蟹屋店 (616 m)
- セブンイレブン 広島光町店 (700 m)
- ファミリーマート 光町1丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 広島若草町店 (762 m)
- ファミリーマート 広島曙二丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 天満屋DPJR広島病院店 (828 m)
- ローソン 広島光町店 (872 m)
- スーパー2件
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (566 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立尾長小学校 (227 m)
- 広島市立 尾長児童館 (258 m)
- 広島市立二葉中学校 (259 m)
- 私立広島県瀬戸内高校 (295 m)
- 私立広島桜が丘高校 (475 m)
- 瀬戸内高等学校 郊外グランド (516 m)
- 広島総合教育専門学校第1校舎 (588 m)
- 広島朝鮮初中高級学校 (669 m)
- 尾長児童クラブKCA (744 m)
- 広島市立矢賀小学校 (890 m)
- 公共施設/機関10件
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構広島支部広島障害者職業センター(独立行政 (385 m)
- 東消防署 (503 m)
- 尾長学区集会所 (560 m)
- 広島東警察署 愛宕町交番 (635 m)
- 広島市立東区図書館 (729 m)
- 広島市東区役所 (790 m)
- 広島市保健所 東区分室 (796 m)
- 東区役所 (798 m)
- 広島市東保健センター (834 m)
- 広島市 二葉公民館 (837 m)
- 病院/医療10件
- 細原歯科医院 (154 m)
- 広島市こども療育センター附属診療所 (385 m)
- 谷本クリニック (393 m)
- 西本歯科医院 (401 m)
- ニックス 東介護事業所 (412 m)
- ケアプランセンターミモザ (424 m)
- ヘルパーステーションミモザ (424 m)
- 居宅介護支援事業所ミルキーケア (433 m)
- しょう整骨院 (456 m)
- ニックス 配食サービス (459 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 広島修道院保育センター (343 m)
- わかくさ保育園 (422 m)
- 的場幼稚園 (462 m)
- あけぼの保育園 (653 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (691 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (692 m)
- 広島友の会幼児生活団 (894 m)
- 広島市立矢賀幼稚園 (950 m)
- 中山いづみこども園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ山根の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズヒルズ山根の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ山根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,131万～1,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より23.9% 低い↓ 広島県の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ山根の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.4万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ山根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ山根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約102㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ山根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,480万円（25.1万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,471.9万円（21.6万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 2,446.8万円（24万円） |
ライオンズヒルズ山根の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,471.9万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズヒルズ山根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,544.8万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,399.5万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,437万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,526.7万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,446.8万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,654.9万円 | 21.7万円 |
| 西 | 1,420万円 | 20.4万円 |
ライオンズヒルズ山根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズヒルズ山根の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヒルズ山根には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光町ファミリーマンション | 2024年1月 | 4.0万円 | 2K | 8.0万円 | - |
| ハウスバーンフリート壱番館 | 2023年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ハウスバーンフリート弐番館 | 2023年6月 | 11.0万円 | 2SLDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| トーカンマンション山根町センターウイングC棟 | 2023年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| フローレンス光町 | 2017年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
