プレサンスロジェ黒川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区田幡1丁目13
- 交通
- 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ黒川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェクロカワ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 田幡1丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区田幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名城公園駅から徒歩10分、志賀本通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行黒川支店 (198 m)
- 百五銀行黒川支店 (199 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川店内出張所(ATM) (272 m)
- 名古屋銀行黒川支店 (300 m)
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- 愛知銀行黒川支店 (425 m)
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- 公園6件
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- 志賀公園 (979 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 北区黒川店 (306 m)
- ローソン 北区黒川本通二丁目店 (344 m)
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- ファミリーマート 金城町二丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 名古屋柳原店 (531 m)
- セブンイレブン 名古屋清水5丁目店 (553 m)
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- ファミリーマート 名城公園北店 (715 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設9件
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- 愛知学院大学名城公園キャンパス (890 m)
- 東志賀小学校 (917 m)
- 名古屋市立東志賀小学校 (932 m)
- 公共施設/機関10件
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- 名古屋市北保健センター (139 m)
- 北警察署 (146 m)
- 名古屋北税務署 (290 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 青少年交流プラザ (305 m)
- 名古屋北年金事務所 (311 m)
- 名古屋市青少年交流プラザ 本館 ユースクエア (312 m)
- 清水コミュニティセンター (461 m)
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- 病院/医療10件
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- 津田クリニック (120 m)
- 名古屋市北区訪問看護ステーション (138 m)
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- 後藤歯科医院 (201 m)
- みずの矯正歯科 (210 m)
- みのデンタルクリニック (227 m)
- 箕浦歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかつき田幡保育園 (279 m)
- わけっこ保育室 (418 m)
- みんなのみらい金城園 (430 m)
- 黒川ほのぼの保育園 (491 m)
- 若松幼稚園 (525 m)
- 金城幼稚園 (661 m)
- 家庭保育室ちいさなおうちえん城北 (669 m)
- Kidsルームフラワーレインボー (681 m)
- 大杉保育園 (692 m)
- 久国幼稚園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ黒川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ黒川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,029万～3,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より57.4% 高い↑ 愛知県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ黒川の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ黒川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ黒川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜3,780万円です。専有面積は約74㎡〜約82㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ黒川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,455.8万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,710万円（45.2万円） |
プレサンスロジェ黒川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,455.8万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ黒川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 3,456.7万円 | 46万円 |
| 13階〜15階 | 3,707.5万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,519.4万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,509.3万円 | 46.2万円 |
プレサンスロジェ黒川の売却のご相談
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プレサンスロジェ黒川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ黒川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名探黒川マンション | 2024年4月 | 5.9万円 | 3DK | - | - |
| プレサンスグラン名城公園 | 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ライオンズマンション黒川 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| イトーピア城見マンション | 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| アイワポレール城見 | 2017年6月 | 9.0万円 | 1LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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