プレサンスロジェ西神中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ西神中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェセイシンチュウオウ | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 糀台4丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2273 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区糀台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (315 m)
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- セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (413 m)
- 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (416 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (476 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (496 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (499 m)
- みなと銀行西神中央支店 (509 m)
- 三井住友銀行西神中央支店 (509 m)
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- 公園9件
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- スーパー9件
- KOHYO西神中央店 (257 m)
- ダイエー 西神中央店 (291 m)
- KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (297 m)
- taiyo(タイヨー)プレンティ店 (318 m)
- パントリー21 (440 m)
- 西神そごうパントリー (500 m)
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- トーホーストア かりばプラザ店 (909 m)
- ピーコックストア 狩場台店 (943 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立糀台小学校 (205 m)
- 学童保育糀台あゆみクラブ (336 m)
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- 神戸市立狩場台小学校 (933 m)
- 公共施設/機関6件
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- 西神中央出張所 (430 m)
- 神戸市役所 西区役所 西神中央出張所 (477 m)
- 神戸市立西図書館 (485 m)
- 西区民センタービル (494 m)
- 神戸西警察署 (689 m)
- 病院/医療10件
- まりん整骨鍼灸院 (277 m)
- 藤原医院 (290 m)
- こうだ歯科クリニック (323 m)
- 竹山矯正歯科 (359 m)
- 西神すみれクリニック (359 m)
- 西神すみれデイケアサービス (359 m)
- 西神すみれクリニック (359 m)
- いしだクリニック (360 m)
- クローバーデンタルクリニック (361 m)
- 片岡整形外科 (372 m)
- 幼稚園/保育園6件
- なでしこ保育園 (320 m)
- 幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園 (335 m)
- 西神中央エンゼルホーム (384 m)
- 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (704 m)
- キッズパートナー狩場台 (881 m)
- いりえ幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ西神中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ西神中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,750万～5,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より140.9% 高い↑ 兵庫県の平均より62.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ西神中央の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ西神中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ西神中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜5,880万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ西神中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,062.6万円（55.8万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,712.1万円（54.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,880万円（61.1万円） |
プレサンスロジェ西神中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,062.6万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレサンスロジェ西神中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,365万円 | 55.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,329.3万円 | 52.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,608.6万円 | 57.2万円 |
| 7階 | 4,210.7万円 | 58.2万円 |
| 8階 | 4,082.5万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,235.3万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,760万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,287万円 | 55.7万円 |
プレサンスロジェ西神中央の売却のご相談
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プレサンスロジェ西神中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ西神中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルシー糀台1 | 2023年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| エルシー糀台2 | 2017年6月 | 12.6万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ソフィア西神中央 | 2017年4月 | 11.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | 36.9万円 |
| ワコーレ西神中央ザクリスタル | 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| クレアシティ西神中央 | 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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