プレサンスロジェ尼崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
1055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11
- 交通
- ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩19分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ尼崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェアマガサキ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 下坂部3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0975 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市下坂部3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩19分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩24分、塚口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (337 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎次屋三丁目店内出張所(ATM) (434 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (485 m)
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- 京都銀行 尼崎北支店 (762 m)
- 尼崎信用金庫潮江支店潮江東出張所 (789 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (812 m)
- りそな銀行 尼崎北支店 (818 m)
- 尼崎信用金庫潮江支店 (839 m)
- 公園3件
- 潮江公園 (727 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 尼崎下坂部店 (148 m)
- セブンイレブン 尼崎下坂部3丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 尼崎次屋三丁目店 (434 m)
- ローソン 尼崎次屋一丁目店 (497 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (532 m)
- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 尼崎若王寺店 (565 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (808 m)
- スーパー5件
- 関西スーパー 下坂部店 (526 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 尼崎倉庫店 (595 m)
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- スーパーマルハチ 尼崎駅前店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人百合学院小学校 (671 m)
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- 私立百合学院高校 (875 m)
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- 東消防署 (639 m)
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- 尼崎東警察署 神崎交番 (702 m)
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- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (844 m)
- 尼崎市立 公民館 小田公民館 (999 m)
- 病院/医療10件
- 石川クリニック (84 m)
- ゆめクリニック (120 m)
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- デイサービス花信風・つぎや (228 m)
- にこにこクリニック (230 m)
- 潮江診療所 (240 m)
- 高齢者総合福祉施設あまの里 (247 m)
- 居宅介護支援事業所あまの里 (247 m)
- ウノケアプランセンター (249 m)
- 吉田歯科クリニック (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尼崎市立次屋保育所 (227 m)
- しもさかべ幼稚園 (310 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (311 m)
- 園田愛児園 (442 m)
- 汐江ふたば保育園 (569 m)
- 尼崎市立小園幼稚園 (671 m)
- スマイルキッズ (773 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (800 m)
- 認定こども園百合学院幼稚園 (832 m)
- 尼崎市立神崎保育所 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ尼崎の間取り例
![]()
3階／4LDK／84.05㎡
プレサンスロジェ尼崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ尼崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,412万～4,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より61.4% 高い↑ 兵庫県の平均より54.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ尼崎の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ尼崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ尼崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ尼崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,360.9万円（49.2万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,364.7万円（46.7万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,009.8万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,298万円（45.9万円） |
プレサンスロジェ尼崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,364.7万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ尼崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,454.5万円 | 46.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,185万円 | 43.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,295.6万円 | 44.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,758.8万円 | 50.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,613.1万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,408.7万円 | 47.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,961.7万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.1万円 | 47.2万円 |
| 東 | 3,435.1万円 | 48.8万円 |
プレサンスロジェ尼崎の売却のご相談
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プレサンスロジェ尼崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ尼崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン園田2 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| サンハイツ(尼崎市) | 2023年6月 | 7.7万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
| 松濤園ビル | 2019年11月 | 5.1万円 | 2DK | - | 10.2万円 |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 2014年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 近松公園アーバンコート | 2014年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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