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ビアンカ南蔵王グリオット

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82

392人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市南蔵王町4丁目17-40
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩12分
築年月
2013年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビアンカ南蔵王グリオットの基本情報

ビアンカ南蔵王グリオットは、ハウジングネットワンによって2013年01月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,333万～2,644万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビアンカミナミザオウグリオット管理会社グランドアメニティ
住所広島県 福山市 南蔵王町4丁目17-40管理形態委託
郵便番号〒721-0973管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり99円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社ハウジングネットワンバイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市南蔵王町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福山明神町 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • 中国労働金庫 福山支店 (382 m)
    • しまなみ信用金庫蔵王支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山東深津町店内出張所(ATM) (759 m)
    • もみじ銀行蔵王支店 (798 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン蔵王内出張所(ATM) (800 m)
    • JA福山市蔵王支店 (893 m)
    • 広島銀行福山蔵王支店 (894 m)
    • 中国銀行福山東支店 (942 m)
    • 広島銀行福山手城支店 (961 m)
  • 公園1件
    • 福山メモリアルパーク (423 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福山南蔵王町四丁目店 (36 m)
    • セブンイレブン 福山南蔵王3丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 福山東深津3丁目店 (586 m)
    • ローソン 福山引野町一丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 福山明神2丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 福山南蔵王6丁目店 (687 m)
    • ローソン 福山第一病院前店 (691 m)
    • セブンイレブン 福山東深津1丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 福山引野5丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 福山東深津町店 (759 m)
  • スーパー7件
    • ハート 引野店 (290 m)
    • A-プライス 福山店 (414 m)
    • FRESTA(フレスタ) 蔵王店 (560 m)
    • 鮮Do！エブリイ蔵王店 (707 m)
    • 業務スーパー エブリイ蔵王店 (722 m)
    • ハローズ 引野店 (729 m)
    • ゆめタウン蔵王 (756 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福山市立城東中学校 (168 m)
    • 専門学校 福山歯科衛生士学校 (647 m)
    • 放課後等デイサービスアイリーライフ 南蔵王 (811 m)
    • 放課後等デイサービスアイリーライフ 学習特化型 (821 m)
    • 福山市立深津小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東部工業技術センター 総務担当 (655 m)
    • (一財)備後地域地場産業振興センター (679 m)
    • 福山東警察署 蔵王交番 (809 m)
    • 福山市 蔵王公民館 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 水永リハビリテーション病院 (115 m)
    • みやざわ内科 (197 m)
    • 井上病院 (226 m)
    • 森田内科クリニック (275 m)
    • 児玉クリニック (291 m)
    • 橋本歯科医院 (326 m)
    • テラチ歯科 (389 m)
    • 蔵王病院 (488 m)
    • 高橋歯科医院 (521 m)
    • いけだ小児科 (529 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • わくわくキッズ南蔵王 (776 m)
    • 福山市立蔵王保育所 (958 m)
    • のぞみ保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビアンカ南蔵王グリオットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,333万～2,644万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
107万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より34.2% 高い↑
広島県の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 846位
福山市
128棟中 20位
南蔵王町
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • ビアンカ南蔵王グリオットの相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ビアンカ南蔵王グリオットの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↓2,530万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ビアンカ南蔵王グリオットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜2,780万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年11月2,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2018年3月2,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2018年3月2,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2018年2月2,400万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビアンカ南蔵王グリオットの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,540万円（33.9万円）

ビアンカ南蔵王グリオットの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビアンカ南蔵王グリオットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,400万円33.3万円
4階〜6階2,400万円31.6万円
7階〜12階2,780万円35.8万円
13階〜15階2,580万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,540万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,540万円33.9万円

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ビアンカ南蔵王グリオットの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビアンカ南蔵王グリオットには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ南蔵王2019年11月7.2万円3LDK21.6万円7.2万円
サーパス蔵王公園2017年5月10.5万円3LDK21.0万円10.5万円
メゾン春日台2017年2月12.0万円4LDK24.0万円12.0万円
ポレスター南蔵王2016年7月17.0万円3LDK34.0万円17.0万円
エンゼルハイム東福山壱番館2016年7月6.3万円3LDK12.6万円6.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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