ロフティ大曽根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
8階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 8階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区山田4丁目1
- 交通
- 名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ大曽根の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティオオゾネ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 山田4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0810 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区山田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の大曽根駅で徒歩11分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢田駅から徒歩14分、平安通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西矢田店内出張所(ATM) (618 m)
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- ローソン 北区山田一丁目店 (653 m)
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- 病院/医療10件
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- 飯田歯科医院 (344 m)
- 庄田歯科医院 (443 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 山田幼稚園 (219 m)
- 名古屋市立 上飯田南保育園 (317 m)
- やだ保育園 (397 m)
- 名古屋市宮前保育園 (417 m)
- 名古屋市上飯田東保育園 (578 m)
- めいほく保育園 (592 m)
- 名古屋市立報徳幼稚園 (625 m)
- 第二めいほく保育園 (792 m)
- しんもりやま保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ大曽根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ大曽根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,682万～3,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より41.3% 高い↑ 愛知県の平均より45.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロフティ大曽根の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.4万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロフティ大曽根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ大曽根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 11〜15 | 3LDK+3S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ大曽根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,393.4万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,358.6万円（39.7万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,074.1万円（44.3万円） |
ロフティ大曽根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,393.4万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロフティ大曽根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,333.7万円 | 39.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,192.5万円 | 39.7万円 |
| 7階〜12階 | 3,291.7万円 | 38.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,608.5万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,392.3万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,837.8万円 | 42.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,050万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,513.1万円 | 44万円 |
ロフティ大曽根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロフティ大曽根の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロフティ大曽根には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル大曽根 | 2024年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| ライオンズシティ大曽根 | 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 三井大曽根ハイツ | 2023年6月 | 9.5万円 | 4LDK | - | - |
| 上飯田ハイツ(1〜6棟) | 2021年1月 | 6.3万円 | 3LDK | 12.6万円 | - |
| プラウド平安通 | 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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