ジェネラス高麗町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
6階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 6階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18
- 交通
- 鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェネラス高麗町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスコウライチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 高麗町29-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 二幸建設工業、さとうベネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市高麗町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の二中通駅で徒歩9分、アクセス良好です。武之橋駅から徒歩9分、都通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島信用金庫甲南支店 (130 m)
- 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (240 m)
- 日本銀行鹿児島支店 (405 m)
- 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (417 m)
- 福岡銀行鹿児島営業部 (489 m)
- 南日本銀行 中央支店 (541 m)
- 熊本銀行 鹿児島支店 (565 m)
- 鹿児島銀行荒田支店 (574 m)
- 鹿児島銀行みずほ通支店 (596 m)
- JAかごしま中央荒田支店 (603 m)
- 公園2件
- 共研公園 (506 m)
- 甲突川左岸緑地 (644 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島甲南高校前店 (208 m)
- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (251 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (264 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (269 m)
- ファミリーマート 上之園町店 (285 m)
- セブンイレブン 鹿児島中洲通り店 (356 m)
- ファミリーマート 高麗町店 (363 m)
- セブンイレブン 鹿児島共研公園東店 (375 m)
- セブンイレブン 鹿児島高麗町店 (377 m)
- ファミリーマート ナポリ通り店 (454 m)
- スーパー10件
- 敬愛食品 (539 m)
- 甲南屋食料品店 (539 m)
- タイヨー 荒田店 (594 m)
- タイヨー 上荒田店 (638 m)
- イオン 鹿児島中央店 (709 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (724 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (731 m)
- タイヨー 武町店 (743 m)
- コープかごしま 荒田店 (758 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立甲南中学校 (160 m)
- 鹿児島県立甲南高校 (193 m)
- 鹿児島鍼灸専門学校 (241 m)
- 南九州医療事務医療秘書専門学校 (303 m)
- ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (318 m)
- 荒田児童クラブ (355 m)
- 鹿児島市立荒田小学校 (380 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (400 m)
- 鹿児島市立中洲小学校 (413 m)
- 中洲児童クラブ (418 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (174 m)
- 鹿児島税務署 (387 m)
- 鹿児島産業保健総合支援センター (390 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (418 m)
- 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (481 m)
- 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (487 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (583 m)
- 南国交通株式会社 本社 (608 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (696 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (702 m)
- 病院/医療10件
- ひさまつクリニック (64 m)
- 中央デンタルクリニック (100 m)
- むく歯科医院 (103 m)
- 大福整骨院 (104 m)
- デイサービス昭和クラブ (117 m)
- 濱島泌尿器科クリニック (183 m)
- となりクリニック (202 m)
- 川畑クリニック・レーシック (206 m)
- 地域医療・福祉ステーション ひまわり病院 (207 m)
- 慈愛の郷 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園共研幼稚園 (140 m)
- 共研託児園 (186 m)
- キッズベース (256 m)
- きずな保育園 (259 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (335 m)
- CRAYONKIDS (455 m)
- 共研託児園 (499 m)
- 荒田はなうた保育園 (551 m)
- 鹿児島こども園 (579 m)
- 敬愛幼稚園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス高麗町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス高麗町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,946万～3,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より9.8% 高い↑ 鹿児島県の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェネラス高麗町の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
売買価格相場の未来予想
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ジェネラス高麗町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス高麗町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス高麗町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,980万円（32.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,430万円（37.4万円） |
ジェネラス高麗町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ジェネラス高麗町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,946.7万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,430万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,946.7万円 | 36.3万円 |
ジェネラス高麗町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェネラス高麗町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジェネラス高麗町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上之園 | 2024年10月 | 3.0万円 | 1K | 5.0万円 | - |
| 甲南ロイヤルハイツ | 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| トーカンマンション高麗本通り | 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | - |
| サーパス高麗本通り | 2016年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | - |
| アスティーナ高麗 | 2015年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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