プレサンスロジェ文の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ文の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェフミノサト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 昭和町1丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。昭和町駅から徒歩3分、美章園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪市阿倍野区役所 (420 m)
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- 阿倍野税務署 (480 m)
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- 訪問看護ステーションWish阿倍野 (125 m)
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- ケア21阿倍野 (136 m)
- コハルデンタルクリニック (141 m)
- ひらやま歯科クリニック (166 m)
- ロングライフ阿倍野 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 南大阪幼稚園 (265 m)
- 文の里幼稚園 (335 m)
- 阿倍野保育園 (364 m)
- 松の実保育園 (395 m)
- あい保育園昭和町 (441 m)
- あべのげんき学園 (543 m)
- 長池昭和幼稚園 (604 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (717 m)
- 松虫幼稚園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ文の里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ文の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,319万～5,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より29.4% 高い↑ 大阪府の平均より60.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ文の里の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.4万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ文の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ文の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,520万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ文の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,389.9万円（60.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,763.3万円（57.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,780万円（48.6万円） |
プレサンスロジェ文の里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,389.9万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレサンスロジェ文の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,587.1万円 | 59.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,980万円 | 53.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,520万円 | 63.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,632万円 | 61.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,200万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,409.4万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,763.3万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,533.6万円 | 59.5万円 |
プレサンスロジェ文の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ文の里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ文の里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード文の里 | 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 38.4万円 |
| ライフデザイン昭和町 | 2024年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 54.0万円 |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション昭和町 | 2020年11月 | 6.9万円 | 1LDK | 6.9万円 | 13.8万円 |
| コスモ阿倍野文の里 | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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