エスリード文の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-16
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード文の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードフミノサト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 昭和町1丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。昭和町駅から徒歩4分、美章園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (116 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (180 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (188 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (284 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (292 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 大正銀行 美章園支店 (514 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (591 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (606 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 公園1件
- 桃ケ池公園 (725 m)
- コンビニ10件
- ローソン 昭和町店 (140 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (280 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (339 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (529 m)
- ローソン 美章園駅前店 (569 m)
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- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (704 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (775 m)
- スーパー6件
- ライフ 昭和町駅前店 (204 m)
- イズミヤ 昭和町店 (269 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (391 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (727 m)
- ラピスあべの (869 m)
- 北田辺味道館 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立苗代小学校 (234 m)
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- 大阪市立第二工芸高校 (284 m)
- 大阪市立工芸高校 (287 m)
- 大阪市立デザイン教育研究所 (304 m)
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- 中央学園高等専修学校 (487 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (487 m)
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- 公共施設/機関10件
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (368 m)
- あべのわかものハローワーク (368 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (403 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (421 m)
- ハローワーク阿倍野 (432 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (437 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (447 m)
- 阿倍野税務署 (500 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (521 m)
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (532 m)
- 病院/医療10件
- 格谷皮膚科 (118 m)
- ひまわり整骨院 (124 m)
- やはた内科クリニック (124 m)
- 訪問介護つなぐ (136 m)
- ケア21阿倍野 (151 m)
- トシキケアセンター (164 m)
- 訪問看護ステーションWish阿倍野 (172 m)
- 昭和町アスリートケア整骨院 (183 m)
- コハルデンタルクリニック (187 m)
- 柳井整形外科クリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なわしろ保育園 (260 m)
- 文の里幼稚園 (297 m)
- 南大阪幼稚園 (307 m)
- 阿倍野保育園 (344 m)
- あい保育園昭和町 (430 m)
- 松の実保育園 (441 m)
- 長池昭和幼稚園 (574 m)
- あべのげんき学園 (586 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (754 m)
- 阪南保育所 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード文の里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスリード文の里の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード文の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,885万～3,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より3.1% 高い↑ 大阪府の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード文の里の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード文の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード文の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,106万〜3,380万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード文の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,672.5万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,154.2万円 | 49.5万円 |
| 5階〜9階 | 1,952万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,818.7万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,156.3万円 | 49.7万円 |
| 東 | 1,714.3万円 | 26.9万円 |
エスリード文の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード文の里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.68㎡ | - | 38.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.68㎡ | - | 38.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.68㎡ | - | 38.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.4㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.4㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード文の里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 63.68㎡ / 東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 63.77㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 61.4㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 63.68㎡ / - | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 63.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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