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レオンコンフォート天王寺南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
5階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円5階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴44件2022年09月30日更新
家賃相場5.8万 〜 10.2万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1203人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25
交通
  • 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
築年月
2009年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レオンコンフォート天王寺南
  • レオンコンフォート天王寺南
  • レオンコンフォート天王寺南のエントランス
  • レオンコンフォート天王寺南の看板

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レオンコンフォート天王寺南の販売中の中古物件

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レオンコンフォート天王寺南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レオンコンフォート天王寺南の基本情報

レオンコンフォート天王寺南は、2009年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約46㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,301万～2,420万円、参考相場単価は48万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レオンコンフォートテンノウジミナミ管理会社信和建設
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南3丁目7-25管理形態委託
郵便番号〒545-0002管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり215円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建9階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美章園駅から徒歩7分、寺田町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行美章園支店 (450 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (469 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (489 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (593 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (596 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (796 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (306 m)
    • ローソン 桑津店 (314 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (411 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (447 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (450 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (516 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (582 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 桑津店 (358 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (442 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (633 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (659 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (799 m)
    • 万代 田島店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立あべの翔学高校 (128 m)
    • 大阪市立高松小学校 (268 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (309 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (314 m)
    • 高松くわがた学童 (347 m)
    • ときわ学童三明クラブ (353 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (473 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (599 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (660 m)
    • 中央学園高等専修学校 (664 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (310 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (588 m)
    • ハローワーク阿倍野 (590 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (619 m)
    • 阿倍野税務署 (638 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (646 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (648 m)
    • あべのわかものハローワーク (648 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (656 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山接骨院 (131 m)
    • 文の里地域在宅サービスステーション (177 m)
    • 特別養護老人ホームいくとく (177 m)
    • 大谷診療所 (212 m)
    • さんこうじ歯科クリニック (225 m)
    • メディカルホームまどか天王寺 (230 m)
    • まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (231 m)
    • たいよう (254 m)
    • なかせ歯科医院 (257 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (90 m)
    • ぎんのすず保育園 (107 m)
    • あべのえがお保育園 (270 m)
    • 高松保育所 (464 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (549 m)
    • 三明保育所 (632 m)
    • 阿倍野保育園 (651 m)
    • 文の里幼稚園 (795 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (826 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レオンコンフォート天王寺南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レオンコンフォート天王寺南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,301万～2,420万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
159万円 〜 173万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より0.2% 低い↓
大阪府の平均より23.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2524位
大阪市阿倍野区
246棟中 108位
天王寺町南
16棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レオンコンフォート天王寺南の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.3万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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レオンコンフォート天王寺南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,230万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レオンコンフォート天王寺南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,480万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,350万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)南西-
2022年8月2,350万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)南西-
2022年7月2,350万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)南西-
2022年6月2,350万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)南西-
2022年4月2,350万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)南西-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レオンコンフォート天王寺南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡19件1,418.2万円（51.4万円）
41〜50㎡27件2,330.7万円（50.7万円）

レオンコンフォート天王寺南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.7万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

レオンコンフォート天王寺南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,322.7万円50.5万円
5階〜6階1,418.2万円51.4万円
7階〜8階2,336.3万円50.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,418.2万円51.4万円
1LDK/1SLDK等1,953.8万円50.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,892万円50.7万円
東2,260万円49.1万円

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レオンコンフォート天王寺南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で372件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.0万円1LDK46.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.2万円1K27.6㎡-6.2万円6〜10-
2024年3月6.2万円1K27.6㎡-6.2万円1〜5-
2024年2月6.2万円1K27.6㎡-6.2万円6〜10-
2024年2月6.2万円1K27.6㎡-6.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レオンコンフォート天王寺南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6万〜6.3万円
27.6㎡ / 南
2階6.2万〜6.5万円
27.6㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
46.0㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
27.6㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
27.6㎡ / 南
6階6.3万〜6.6万円
27.6㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
27.6㎡ / -
8階10.4万〜10.9万円
46.0㎡ / -
9階6.4万〜6.7万円
27.6㎡ / 南

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レオンコンフォート天王寺南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レオンコンフォート天王寺南周辺の中古マンション

NO IMAGE

レジュールアッシュ天王寺2

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

1,020万〜1,600万円

25㎡
サムティ天王寺イースト

サムティ天王寺イースト

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

1,100万〜1,640万円

23㎡〜25㎡
ロイヤルシティ阿倍野

ロイヤルシティ阿倍野

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

1,590万〜4,380万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

パークナード阿倍野天王寺町南リアン

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

3,250万〜5,280万円

60㎡〜73㎡
NO IMAGE

ローレルコート阿倍野

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

2,180万〜5,280万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

朝日プラザ天王寺南

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

900万〜2,590万円

49㎡〜61㎡

レオンコンフォート天王寺南周辺の相場が近い中古マンション

セレッソコート阿倍野

セレッソコート阿倍野

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目

2,100万〜3,880万円

57㎡〜76㎡
NO IMAGE

ファミールグラン北畠

阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区北畠1丁目

3,980万〜5,830万円

85㎡〜114㎡
ヴェルシティ大阪

ヴェルシティ大阪

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩2分
大阪市住吉区我孫子東2丁目

2,480万〜4,980万円

59㎡〜84㎡
キャスビック帝塚山

キャスビック帝塚山

南海高野線「住吉東駅」徒歩3分
大阪市住吉区万代6丁目

1,190万〜3,090万円

59㎡〜69㎡
ノバオリンピアードタワー

ノバオリンピアードタワー

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
大阪市天王寺区味原本町

1,850万〜4,399万円

64㎡〜68㎡
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アークレジデンス今里駅前

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩1分
大阪市東成区大今里南1丁目

2,830万〜4,080万円

57㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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