パークナード阿倍野天王寺町南リアン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,730万 〜 4,960万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,730万円 〜 4,960万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード阿倍野天王寺町南リアンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークナードアベノテンノウジチョウミナミリアン | 管理会社 | パナホーム･合人社コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | パナホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩5分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩7分、寺田町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪帝陵ライオンズクラブ (690 m)
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- 常盤西会館老人憩の家 (795 m)
- 病院/医療10件
- 青山接骨院 (148 m)
- あかつきデイサービスセンター壱 (169 m)
- たいよう (175 m)
- はやしだ鍼灸整骨院 (193 m)
- 淀井病院 (208 m)
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- なかせ歯科医院 (250 m)
- 大谷診療所 (288 m)
- たいじ歯科 (303 m)
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- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (181 m)
- あべのえがお保育園 (361 m)
- 高松保育所 (489 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (500 m)
- 阿倍野保育園 (678 m)
- 三明保育所 (723 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (743 m)
- 文の里幼稚園 (809 m)
- あにまど保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード阿倍野天王寺町南リアンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,890万～4,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より39.0% 高い↑ 大阪府の平均より72.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,730万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークナード阿倍野天王寺町南リアンの相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.3万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークナード阿倍野天王寺町南リアンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,730万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード阿倍野天王寺町南リアンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークナード阿倍野天王寺町南リアンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,620万円（57.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,672.3万円（63.7万円） |
パークナード阿倍野天王寺町南リアンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,672.3万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークナード阿倍野天王寺町南リアンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,270万円 | 54.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,672.3万円 | 63.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,970万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,580万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,965.6万円 | 57.7万円 |
| 東 | 5,008.3万円 | 70万円 |
パークナード阿倍野天王寺町南リアンの売却のご相談
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パークナード阿倍野天王寺町南リアンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークナード阿倍野天王寺町南リアンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ天王寺2 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | 5.5万円 |
| レオンコンフォート天王寺南 | 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | - | 6.2万円 |
| サムティ天王寺イースト | 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| ジェイグラン阿倍野イースト | 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | - | 25.5万円 |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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