セレッソコート阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレッソコート阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートアベノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋5丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の松虫駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩5分、阿倍野駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (328 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (585 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (594 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (615 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (700 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (724 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (730 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (732 m)
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- 聖天山公園 (690 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (67 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (336 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (343 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (460 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (597 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (645 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (677 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (726 m)
- スーパー10件
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (424 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (503 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (617 m)
- イズミヤ 昭和町店 (637 m)
- 成城石井 あべのand店 (743 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (788 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (813 m)
- ラピスあべの (855 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (886 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 清風情報工科学院 (197 m)
- 大阪市立丸山小学校 (215 m)
- 大阪キリスト教短期大学 (300 m)
- アサイコンピュータスクール (449 m)
- 私立大谷高校 (479 m)
- 私立大谷中学校 (480 m)
- 大阪府立阿倍野高校 (488 m)
- 辻調理師専門学校 (507 m)
- ときわ学童クラブ (528 m)
- 辻製菓専門学校 (543 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 (36 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (292 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (424 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (467 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (467 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (467 m)
- 阿倍野消防署 (586 m)
- 金塚ふれあい会館 (592 m)
- 大阪市職員人材開発センター (593 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (617 m)
- 病院/医療10件
- 愛田クリニック (49 m)
- しんとう整形外科・リウマチクリニック (49 m)
- 出口歯科クリニック (50 m)
- むぎたにクリニック (75 m)
- 尾上眼科医院 (90 m)
- 福壽會診療所 (97 m)
- デイ・ラ・ルーチェ (102 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (104 m)
- 医療法人福寿会診療所 (105 m)
- 浅井歯科医院 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 望之門保育園 (42 m)
- ナルド夜間保育園 (55 m)
- マナ乳児保育園 (64 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (252 m)
- あべのげんき学園 (310 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (350 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (374 m)
- 松の実保育園 (424 m)
- ひつじのおうち保育園 (457 m)
- 南大阪幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,772万～3,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より4.3% 高い↑ 大阪府の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート阿倍野の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,380万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,819万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約166万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,580万円（44.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,872.2万円（47.5万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,626.6万円（48.8万円） |
セレッソコート阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,626.6万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セレッソコート阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,460.4万円 | 46.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,635.9万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,449.5万円 | 49万円 |
| 10階〜11階 | 2,914.5万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 55.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,466.7万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,552万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,636.3万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,554.6万円 | 47.5万円 |
| 東 | 2,583.6万円 | 42.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 44.9万円 |
セレッソコート阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレッソコート阿倍野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 14.3万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年2月 | 14.3万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 14.3万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 14.3万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 14.3万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート阿倍野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 10万〜10.5万円 60.5㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 76.0㎡ / - | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 71.0㎡ / 南 | |||
| 5階 | 13.4万〜14万円 76.0㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 60.5㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 71.0㎡ / - | 12.4万〜13万円 71.0㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 13.4万〜14万円 76.0㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 60.5㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 60.5㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 60.5㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 76.0㎡ / 南 | |
| 12階 | ||||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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