プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プロパレス阿倍野ヴィアッツァの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロパレスアベノヴィアッツァ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋5丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一プロパレス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の松虫駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩6分、阿倍野駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (380 m)
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- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (50 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (293 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (387 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (408 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (474 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (649 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (676 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (724 m)
- ローソン 昭和町店 (754 m)
- スーパー10件
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (476 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (555 m)
- イズミヤ 昭和町店 (619 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (669 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (739 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (793 m)
- 成城石井 あべのand店 (794 m)
- ラピスあべの (806 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (921 m)
- サンディ 天下茶屋店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪キリスト教短期大学 (267 m)
- 大阪府立阿倍野高校 (474 m)
- 私立大谷高校 (483 m)
- 私立大谷中学校 (484 m)
- アサイコンピュータスクール (498 m)
- 辻調理師専門学校 (545 m)
- ときわ学童クラブ (547 m)
- 大阪市立松虫中学校 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 (22 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (343 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (476 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (520 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (520 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (520 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (583 m)
- 阿倍野連合会館 (588 m)
- 阿倍野消防署 (615 m)
- 金塚ふれあい会館 (634 m)
- 病院/医療10件
- デイ・ラ・ルーチェ (70 m)
- 出口歯科クリニック (75 m)
- 新宅医院 (77 m)
- 福壽會診療所 (78 m)
- 医療法人福寿会診療所 (86 m)
- 愛田クリニック (101 m)
- しんとう整形外科・リウマチクリニック (102 m)
- 希楽(合同会社) (104 m)
- 岸上歯科医院 (123 m)
- 覚道歯科医院 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 望之門保育園 (49 m)
- ナルド夜間保育園 (73 m)
- マナ乳児保育園 (95 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (221 m)
- あべのげんき学園 (283 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (321 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (347 m)
- 松の実保育園 (427 m)
- ひつじのおうち保育園 (501 m)
- 松虫幼稚園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,938万～3,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より11.6% 低い↓ 大阪府の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約47㎡〜約81㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,106万円 | 36.6万円 |
| 7階〜12階 | 3,269.3万円 | 44.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,580万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,763.3万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,188.1万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,227.1万円 | 44.6万円 |
| 西 | 2,224万円 | 36.3万円 |
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売却のご相談
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プロパレス阿倍野ヴィアッツァの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.3㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 81.39㎡ | - | 37.6万円 | 11〜15 | 西 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | - | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | - | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロパレス阿倍野ヴィアッツァの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 72.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 47.72㎡ / 西 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 47.7㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.3万〜16万円 72.33㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 72.33㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 17.5万〜18.3万円 81.39㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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