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クレアシティ阿倍野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,080万円
8階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,080万円8階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴91件2024年11月02日更新
家賃相場17.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％8階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

844人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩4分
築年月
2006年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアシティ阿倍野の基本情報

クレアシティ阿倍野は、セントラル総合開発によって2006年12月に竣工された総戸数64戸の15階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,342万～6,275万円、参考相場単価は50万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティアベノ管理会社セントラルライフ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 丸山通1丁目5-35管理形態委託
郵便番号〒545-0042管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり142円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の松虫駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩6分、阿倍野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (420 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (662 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (685 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (689 m)
    • 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (705 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (728 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (732 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (756 m)
  • 公園1件
    • 聖天山公園 (617 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 阿倍野王子町店 (269 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (377 m)
    • セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (429 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート キューズタウン店 (685 m)
    • ファミリーマート 松崎町店 (721 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (769 m)
    • ローソン 昭和町店 (774 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (508 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (592 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (637 m)
    • デイリーカナート 晴明通店 (695 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (703 m)
    • ラピスあべの (782 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (809 m)
    • 成城石井 あべのand店 (835 m)
    • サンディ 天下茶屋店 (916 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 清風情報工科学院 (111 m)
    • 大阪市立丸山小学校 (129 m)
    • 大阪キリスト教短期大学 (224 m)
    • 私立大谷高校 (461 m)
    • 私立大谷中学校 (462 m)
    • 大阪府立阿倍野高校 (496 m)
    • 大阪市立松虫中学校 (513 m)
    • アサイコンピュータスクール (524 m)
    • ときわ学童クラブ (588 m)
    • 辻調理師専門学校 (591 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 (57 m)
    • 大阪市立阿倍野図書館 (376 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (508 m)
    • 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (538 m)
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (555 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (555 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (555 m)
    • 阿倍野連合会館 (576 m)
    • 阿倍野消防署晴明通出張所 (647 m)
    • 金塚ふれあい会館 (648 m)
  • 病院/医療10件
    • 福壽會診療所 (58 m)
    • 医療法人福寿会診療所 (63 m)
    • 覚道歯科医院 (92 m)
    • 新宅医院 (93 m)
    • デイ・ラ・ルーチェ (95 m)
    • 岸上歯科医院 (96 m)
    • 希楽(合同会社) (105 m)
    • 出口歯科クリニック (122 m)
    • しんとう整形外科・リウマチクリニック (141 m)
    • 愛田クリニック (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 望之門保育園 (70 m)
    • ナルド夜間保育園 (89 m)
    • マナ乳児保育園 (114 m)
    • 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (179 m)
    • せいあい保育園【認定こども園】 (279 m)
    • あべのげんき学園 (296 m)
    • 認定こども園聖愛幼稚園 (305 m)
    • 松の実保育園 (461 m)
    • 松虫幼稚園 (501 m)
    • ひつじのおうち保育園 (520 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ阿倍野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,342万～6,275万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 63万円
坪単価
168万円 〜 209万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より5.7% 高い↑
大阪府の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2134位
大阪市阿倍野区
246棟中 90位
丸山通
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアシティ阿倍野の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.3万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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クレアシティ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,890万〜4,080万円対前年同月比↓3,880万〜4,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,580万円です。専有面積は約46㎡〜約99㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南-
2024年10月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南-
2024年5月3,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南-
2024年4月3,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南-
2024年4月3,800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアシティ阿倍野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件1,972.5万円（42.4万円）
51〜60㎡2件2,480万円（43万円）
61〜70㎡11件3,488.2万円（54.1万円）
71〜80㎡57件3,989.6万円（53.1万円）
81〜90㎡17件4,788.8万円（55.7万円）
91〜100㎡2件4,980万円（50.1万円）

クレアシティ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,989.6万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレアシティ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,011.3万円46.6万円
4階〜6階4,369.5万円57.3万円
7階〜9階4,117.5万円53.9万円
10階〜12階2,975万円39.4万円
13階〜15階4,578.6万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,945.6万円41.9万円
2LDK/2SLDK等3,842.8万円53.1万円
3LDK/3SLDK等3,869.9万円51.7万円
4LDK/4SLDK等4,953.6万円56.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,864.6万円51.9万円

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クレアシティ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月17.5万円4LDK85.74㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2016年12月17.5万円4LDK85.74㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2016年11月17.5万円4LDK85.74㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2016年10月17.5万円4LDK85.74㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2016年9月17.5万円4LDK85.74㎡30.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
46.86㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
57.72㎡ / 南		14万〜14.7万円
77.76㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
46.02㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
64.13㎡ / 南
3階
4階12.2万〜12.8万円
65.39㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
65.39㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
86.53㎡ / 南
5階14.6万〜15.4万円
74.52㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
74.52㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
74.52㎡ / 南
7階16.2万〜17万円
85.74㎡ / 南		16.2万〜17万円
85.74㎡ / 南
8階
9階14.2万〜14.9万円
74.52㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
74.52㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
85.74㎡ / 南
10階
11階12.6万〜13.2万円
65.39㎡ / 南
12階17.4万〜18.3万円
85.74㎡ / 南
13階14.5万〜15.2万円
74.52㎡ / 南
14階17.5万〜18.4万円
85.74㎡ / 南
15階19.5万〜20.5万円
99.35㎡ / 南

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クレアシティ阿倍野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアシティ阿倍野周辺の中古マンション

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目

1,780万〜3,580万円

47㎡〜81㎡
セレッソコート阿倍野

セレッソコート阿倍野

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目

2,100万〜3,880万円

57㎡〜76㎡
パークホームズあべの筋

パークホームズあべの筋

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目

2,300万〜4,380万円

43㎡〜71㎡
NO IMAGE

シオン阿倍野

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目

3,080万〜3億円

88㎡〜375㎡
コスモ阿倍野シティフォルム

コスモ阿倍野シティフォルム

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目

3,080万〜3,980万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランドメゾン阿倍野

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目

2,780万〜4,998万円

65㎡〜73㎡

クレアシティ阿倍野周辺の相場が近い中古マンション

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目

1,780万〜3,580万円

47㎡〜81㎡
エスリード帝塚山

エスリード帝塚山

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区帝塚山1丁目

3,280万〜9,480万円

69㎡〜119㎡
大拓メゾン文の里公園

大拓メゾン文の里公園

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区文の里3丁目

3,190万〜5,680万円

72㎡〜114㎡
サンマンションアトレあびこ2

サンマンションアトレあびこ2

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩4分
大阪市住吉区苅田5丁目

2,280万〜4,280万円

55㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライフデザイン夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区六万体町

2,550万〜5,980万円

57㎡〜130㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
大阪市東成区玉津1丁目

2,050万〜3,980万円

67㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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