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ライフデザイン夕陽ヶ丘

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,210万円 〜 6,860万円
6階、2LDK、約123㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23
交通
築年数
2001年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライフデザイン夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より73.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約123㎡のお部屋の場合
6,210万円 〜 6,860万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 600位
大阪市天王寺区
268棟中 45位
六万体町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライフデザイン夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    173.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、123㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,290万円〜6,950万円対前年同月比6,210万円〜6,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年9月3,360万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約185万円)-
2016年9月5,780万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約46万円 (約154万円)-
2016年8月5,780万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約46万円 (約154万円)-
2016年7月5,780万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約46万円 (約154万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 7,900円

例えば…6階、2LDK、約123㎡のお部屋の場合
24.3万円 〜 29.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月30.0万円4SLDK127.86㎡60.0万円60.0万円6〜10北東
2013年9月29.0万円4LDK127.86㎡29.0万円65.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.2万円〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 4K〜4LDK平均22.0万円〜24.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階25.8万円〜28.5万円
123.08㎡ / 南
5階10.9万円〜12.1万円
57.61㎡ / 北
14.3万円〜15.8万円
70.01㎡ / 北西
6階26.2万円〜29.0万円
130.06㎡ / 北
7階
8階
9階25.5万円〜28.2万円
127.86㎡ / 北東
10階12.1万円〜13.3万円
57.3㎡ / -
11.2万円〜12.3万円
57.3㎡ / 北
11階12.4万円〜13.7万円
60.18㎡ / 東
12階

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区六万体町に位置するマンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライフデザインユウヒガオカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市天王寺区 六万体町5-23管理形態-
郵便番号〒543-0074管理員巡回
築年数2001年11月管理費1㎡あたり171円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ライフデザインプロデュースバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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