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ライフデザイン夕陽ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,690万円
6階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,690万円6階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴23件2020年04月17日更新
家賃相場29万 〜 30万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

1674人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
築年月
2001年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライフデザイン夕陽ヶ丘の販売中の中古物件

ライフデザイン夕陽ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライフデザイン夕陽ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の基本情報

ライフデザイン夕陽ヶ丘は、ライフデザインプロデュースによって2001年11月に竣工された総戸数20戸の12階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約130㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,904万～6,864万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフデザインユウヒガオカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市天王寺区 六万体町5-23管理形態-
郵便番号〒543-0074管理員巡回
築年月2001年11月管理費1㎡あたり167円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ライフデザインプロデュースバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区六万体町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩12分、恵美須町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (52 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (212 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (371 m)
    • 大阪信用金庫本店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (621 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (684 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 永和信用金庫本店 (749 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (789 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (469 m)
    • 生玉公園 (733 m)
    • 天王寺公園 (736 m)
    • 寺田町公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (48 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (384 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (407 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (624 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (680 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (685 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (708 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (720 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (751 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (156 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (367 m)
    • ライフ 下寺店 (456 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (529 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (769 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (833 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (868 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (880 m)
    • 業務スーパー 高津店 (900 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪国際福祉専門学校 (65 m)
    • 大阪市立大江小学校 (176 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (216 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (232 m)
    • ダイスCADスクール (271 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (331 m)
    • 私立四天王寺中学校 (377 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (379 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (412 m)
    • 大阪市立五条小学校 (464 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (78 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (226 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (232 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (312 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (312 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (324 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (426 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (433 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (447 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (451 m)
  • 病院/医療10件
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (26 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (107 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (109 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (123 m)
    • にしみねクリニック (153 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (153 m)
    • 遠藤歯科クリニック (171 m)
    • 介護支援センターうさぎ天王寺 (175 m)
    • 可児医院 (208 m)
    • 遠藤カイロプラクティック (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (212 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (239 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (368 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (375 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (382 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (402 m)
    • 蓮美幼児学園 (404 m)
    • リトルエンジェル保育園 (463 m)
    • 真生幼稚園 (566 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (577 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフデザイン夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,904万～6,864万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
168万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より8.6% 低い↓
大阪府の平均より30.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2167位
大阪市天王寺区
300棟中 167位
六万体町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフデザイン夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.3万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,520万〜3,700万円対前年同月比↓3,520万〜3,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜5,980万円です。専有面積は約57㎡〜約130㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月3,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)西-
2020年3月3,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)西-
2020年2月3,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)西-
2017年12月2,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)北-
2017年11月2,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフデザイン夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件2,652.9万円（46.3万円）
61〜70㎡5件3,180万円（51.4万円）
71〜80㎡3件3,980万円（55.5万円）
101㎡〜11件5,798.2万円（46.9万円）

ライフデザイン夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,798.2万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階5,285.4万円46.1万円
7階〜10階3,142.9万円46.6万円
11階〜12階3,480万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,916.9万円48.3万円
3LDK/3SLDK等2,837.8万円48.4万円
4LDK/4SLDK等4,780万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,808.6万円46.9万円
東3,106.7万円51.6万円
西3,885万円54.8万円
北/北東/北西3,810.9万円45.7万円

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 24.3万〜25.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月30.0万円4SLDK127.86㎡60.0万円60.0万円6〜10北東
2013年9月29.0万円4LDK127.86㎡29.0万円65.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階28.5万〜29.9万円
123.08㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
57.61㎡ / 北		15.8万〜16.6万円
70.01㎡ / 北西
6階28.9万〜30.3万円
130.06㎡ / 北
7階
8階
9階28.1万〜29.5万円
127.86㎡ / 北東
10階13.3万〜14万円
57.3㎡ / -		12.3万〜12.9万円
57.3㎡ / 北
11階16.3万〜17.1万円
71.68㎡ / 西		13.7万〜14.4万円
60.18㎡ / 東
12階

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ライフデザイン夕陽ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライフデザイン夕陽ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区六万体町

2,980万〜3,980万円

67㎡〜81㎡
グランドメゾン夕陽丘タワー

グランドメゾン夕陽丘タワー

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区六万体町

5,450万〜7,280万円

70㎡〜85㎡
エイナ夕陽丘

エイナ夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区夕陽丘町

1,850万〜3,480万円

60㎡〜69㎡
NO IMAGE

朝日プラザ四天王寺

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区夕陽丘町

1,440万〜4,488万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

エスリード夕陽丘第2

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区四天王寺1丁目

780万〜4,480万円

15㎡〜64㎡
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮

パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区夕陽丘町

2,250万〜4,980万円

79㎡〜174㎡

ライフデザイン夕陽ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

ローレルコート阿倍野三明町

ローレルコート阿倍野三明町

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区三明町1丁目

1,900万〜4,680万円

50㎡〜86㎡
エスリード帝塚山

エスリード帝塚山

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区帝塚山1丁目

3,280万〜9,480万円

69㎡〜119㎡
大拓メゾン文の里公園

大拓メゾン文の里公園

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区文の里3丁目

3,190万〜5,680万円

72㎡〜114㎡
エステムコート大阪城南

エステムコート大阪城南

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区安堂寺町1丁目

800万〜1,200万円

18㎡〜20㎡
ライオンズマンション谷町9丁目

ライオンズマンション谷町9丁目

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

2,550万〜4,880万円

60㎡〜72㎡
淀屋橋ホワイトビル

淀屋橋ホワイトビル

京阪本線「淀屋橋駅」徒歩2分
大阪市中央区北浜3丁目

590万〜1,380万円

17㎡〜27㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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