グランドメゾン夕陽丘タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,970万円
8階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,970万円 | 8階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
1675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 地上16階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン夕陽丘タワーの販売中の中古物件
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グランドメゾン夕陽丘タワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン夕陽丘タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンユウヒガオカタワー | 管理会社 | 積和管理関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 六万体町5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 地上16階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区六万体町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で16階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵美須町駅から徒歩13分、谷町九丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (37 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (231 m)
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- ローソン 大阪警察病院店 (604 m)
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- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (729 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (736 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (749 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (764 m)
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- ライフ 下寺店 (483 m)
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- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (865 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (929 m)
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- 天王寺区保健福祉センター (429 m)
- 病院/医療10件
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- 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (98 m)
- 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (110 m)
- 遠藤歯科クリニック (135 m)
- 可児医院 (166 m)
- にしみねクリニック (178 m)
- にしみねクリニック・歯科 (178 m)
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- 介護支援センターうさぎ天王寺 (222 m)
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- 大阪市立大江幼稚園 (162 m)
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- 四天王寺夕陽丘保育園 (395 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (420 m)
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- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (448 m)
- 蓮美幼児学園 (449 m)
- 真生幼稚園 (533 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン夕陽丘タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン夕陽丘タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,774万～7,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より48.0% 高い↑ 大阪府の平均より111.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン夕陽丘タワーの相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン夕陽丘タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン夕陽丘タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,450万〜7,280万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 6,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン夕陽丘タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 6,035.2万円（85.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 7,280万円（84.8万円） |
グランドメゾン夕陽丘タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,035.2万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン夕陽丘タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,578.3万円 | 78.8万円 |
| 5階〜7階 | 6,028.9万円 | 83.2万円 |
| 8階〜13階 | 6,304.7万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,239.3万円 | 88.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,934.4万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,780万円 | 95.8万円 |
| 東 | 5,839.5万円 | 82.5万円 |
グランドメゾン夕陽丘タワーの売却のご相談
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グランドメゾン夕陽丘タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.5万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 25.5万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 25.5万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン夕陽丘タワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 70.77㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 24.1万〜25.3万円 70.77㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 23.7万〜24.9万円 70.77㎡ / 東 | |
| 7階 | 23.8万〜25万円 70.77㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 25.5万〜26.8万円 70.77㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 25.2万〜26.4万円 70.77㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 | ||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン夕陽丘タワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドメゾン夕陽丘タワー周辺の中古マンション
グランドメゾン夕陽丘タワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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