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エイナ夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
5階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円5階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴342022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

487人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
築年月
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エイナ夕陽丘
  • エイナ夕陽丘
  • エイナ夕陽丘のエントランス
  • エイナ夕陽丘の看板

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エイナ夕陽丘の基本情報

エイナ夕陽丘は、1995年11月に竣工された総戸数16戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約69㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,350万~2,867万円、参考相場単価は39万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイナユウヒガオカ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 夕陽丘町3-15管理形態委託
郵便番号〒543-0075管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり312円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩12分、恵美須町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (87 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (267 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (441 m)
    • 大阪信用金庫本店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (630 m)
    • 永和信用金庫本店 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (695 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (728 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (824 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (403 m)
    • 生玉公園 (720 m)
    • 天王寺公園 (729 m)
    • 寺田町公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (98 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (309 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (413 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (601 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (625 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (687 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (699 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (718 m)
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (725 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (222 m)
    • ライフ 下寺店 (380 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (380 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (468 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (731 m)
    • 業務スーパー 高津店 (849 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (859 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (899 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (906 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪国際福祉専門学校 (22 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (174 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (199 m)
    • 大阪市立大江小学校 (209 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (281 m)
    • ダイスCADスクール (281 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (372 m)
    • 放課後等デイサービスバディ (391 m)
    • 私立四天王寺中学校 (398 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (436 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (149 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (198 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (261 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (305 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (305 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (334 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (443 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (489 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (491 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (76 m)
    • 介護支援センターうさぎ天王寺 (115 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (158 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (182 m)
    • 遠藤歯科クリニック (184 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (199 m)
    • にしみねクリニック (206 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (206 m)
    • 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (222 m)
    • 小出内科神経科 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (257 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (300 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (369 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (398 m)
    • 蓮美幼児学園 (400 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (401 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (408 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (525 m)
    • リトルエンジェル保育園 (537 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (550 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイナ夕陽丘の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイナ夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,350万~2,867万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
129万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より26.3% 低い↓
大阪府の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3827位
大阪市天王寺区
300棟中 243位
夕陽丘町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイナ夕陽丘の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エイナ夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比2,760万〜2,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイナ夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,648万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約136万円)-
2021年11月2,548万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約131万円)
2021年10月2,548万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約131万円)
2021年10月2,648万円1〜52SDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約136万円)
2021年10月2,648万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約136万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイナ夕陽丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エイナ夕陽丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘2024年3月20.0万円2LDK-40.0万円
朝日プラザ夕陽ヶ丘2023年7月15.0万円2LDK15.0万円30.0万円
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮2021年1月15.0万円1LDK-30.0万円
朝日プラザ四天王寺2019年10月9.7万円3LDK-29.1万円
ライフデザイン夕陽ヶ丘2015年9月30.0万円4SLDK60.0万円60.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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