ライオンズマンション谷町9丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
9階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 9階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 9階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
1094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション谷町9丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタニマチキュウチョウメ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。日本橋駅から徒歩9分、近鉄日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 千日前通高津店 (267 m)
- ファミリーマート 島之内二丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 島之内周防町店 (331 m)
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (363 m)
- ローソン 高津三丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (370 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 日本橋店 (287 m)
- スーパー玉出 八幡店 (339 m)
- スーパー玉出 周防町店 (436 m)
- スーパーサンコー空堀店 (508 m)
- スーパー玉出 空堀店 (515 m)
- ライフ 空堀店 (555 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (587 m)
- 業務スーパー 高津店 (642 m)
- 生鮮館黒門中川 (648 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (649 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立高津小学校 (418 m)
- 梅田インターナショナルスクール (486 m)
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- 大阪市立南中学校 (609 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (615 m)
- KidsLabo123 (642 m)
- 大阪市立上町中学校 (658 m)
- ナンバペット美容学院 (758 m)
- 高津理容美容専門学校 (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署上町出張所 (350 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (368 m)
- 南警察署 高津交番 (369 m)
- 南税務署 (385 m)
- 大阪市立島之内図書館 (492 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (511 m)
- 南警察署 東平交番 (557 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (656 m)
- 南警察署 長堀交番 (680 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (710 m)
- 病院/医療10件
- 高山メディカルクリニック (19 m)
- たにまち高津整骨院 (61 m)
- 高津病院 (111 m)
- きたおか歯科 (117 m)
- タシマ歯科 (119 m)
- 谷町なかの整骨院 (256 m)
- 空堀歯科診療所 (304 m)
- 整体サロン四つ葉のクローバー (309 m)
- 海原歯科 (325 m)
- ヘルパーステーションsubaco (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育園 (247 m)
- あゆみ保育園 (357 m)
- パドマ幼稚園 (371 m)
- つばな保育園 (418 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (430 m)
- 保育園レオラ (456 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (511 m)
- 上本町プリメール (590 m)
- アップルキッズルーム (611 m)
- ドレミ (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション谷町9丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション谷町9丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～3,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より15.3% 低い↓ 大阪府の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション谷町9丁目の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション谷町9丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション谷町9丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション谷町9丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,880万円 | 44.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,889.3万円 | 45.2万円 |
| 9階〜11階 | 3,589.6万円 | 53.2万円 |
| 12階〜14階 | 2,826.4万円 | 42.2万円 |
| 15階〜17階 | 3,010.9万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,206.3万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,955.5万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,147.7万円 | 47.7万円 |
| 東 | 2,942.8万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 56.1万円 |
ライオンズマンション谷町9丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション谷町9丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.8万円 | 1SLDK | 67.38㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 10.8万円 | 1LDK | 67.38㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 2SLDK | 72.31㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2SLDK | 72.31㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2SLDK | 72.31㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション谷町9丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 64.72㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 64.72㎡ / - | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 62.45㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 67.38㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 67.38㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 67.38㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 66.13㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 66.13㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 66.13㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 72.31㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 62.45㎡ / 東 | |
| 12階 | 10.5万〜11.1万円 67.38㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 66.13㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 66.13㎡ / 南 |
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 66.13㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 72.31㎡ / - | 11.4万〜12万円 72.31㎡ / 東 | |
| 15階 | 10.7万〜11.2万円 67.38㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 67.38㎡ / 東 | |
| 16階 | 11.8万〜12.4万円 72.31㎡ / - | ||
| 17階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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