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ライオンズマンション谷町9丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,650万 〜 3,840万円
9階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,650万円 〜 3,840万円9階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴94件2024年11月09日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％9階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

2941人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3
交通
  • OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
築年月
1996年7月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション谷町9丁目
  • ライオンズマンション谷町9丁目
  • ライオンズマンション谷町9丁目
  • ライオンズマンション谷町9丁目のエントランス

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ライオンズマンション谷町9丁目の販売中の中古物件

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購入相談

ライオンズマンション谷町9丁目の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション谷町9丁目の基本情報

ライオンズマンション谷町9丁目は、大京によって1996年07月に竣工された総戸数65戸の17階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,073万～4,107万円、参考相場単価は51万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションタニマチキュウチョウメ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市中央区 瓦屋町3丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒542-0066管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり195円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建17階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。日本橋駅から徒歩9分、近鉄日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (414 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (463 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (503 m)
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 大阪信用金庫難波支店 (561 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (585 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (116 m)
    • 生玉公園 (544 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (112 m)
    • ローソン 瓦屋町三丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (192 m)
    • ローソン 千日前通高津店 (267 m)
    • ファミリーマート 島之内二丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 島之内周防町店 (331 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (363 m)
    • ローソン 高津三丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (370 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 日本橋店 (287 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (339 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (436 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (508 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (515 m)
    • ライフ 空堀店 (555 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (587 m)
    • 業務スーパー 高津店 (642 m)
    • 生鮮館黒門中川 (648 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央小学校 (192 m)
    • 大阪市立高津小学校 (418 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (486 m)
    • 大阪市立南高校 (575 m)
    • 大阪市立南中学校 (609 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (615 m)
    • KidsLabo123 (642 m)
    • 大阪市立上町中学校 (658 m)
    • ナンバペット美容学院 (758 m)
    • 高津理容美容専門学校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署上町出張所 (350 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (368 m)
    • 南警察署 高津交番 (369 m)
    • 南税務署 (385 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (492 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (511 m)
    • 南警察署 東平交番 (557 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (656 m)
    • 南警察署 長堀交番 (680 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 高山メディカルクリニック (19 m)
    • たにまち高津整骨院 (61 m)
    • 高津病院 (111 m)
    • きたおか歯科 (117 m)
    • タシマ歯科 (119 m)
    • 谷町なかの整骨院 (256 m)
    • 空堀歯科診療所 (304 m)
    • 整体サロン四つ葉のクローバー (309 m)
    • 海原歯科 (325 m)
    • ヘルパーステーションsubaco (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育園 (247 m)
    • あゆみ保育園 (357 m)
    • パドマ幼稚園 (371 m)
    • つばな保育園 (418 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (430 m)
    • 保育園レオラ (456 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (511 m)
    • 上本町プリメール (590 m)
    • アップルキッズルーム (611 m)
    • ドレミ (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション谷町9丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション谷町9丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,073万～4,107万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 57万円
坪単価
169万円 〜 188万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より11.3% 低い↓
大阪府の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 3,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2137位
大阪市中央区
594棟中 362位
瓦屋町
21棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション谷町9丁目の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.3万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション谷町9丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,660万〜3,840万円対前年同月比↑3,650万〜3,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション谷町9丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,880万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,680万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)東-
2024年10月4,780万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)東-
2024年10月4,680万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)南東済
2024年10月4,780万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)東-
2024年10月4,780万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション谷町9丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡79件3,108.7万円（47.3万円）
71〜80㎡13件3,290万円（45.5万円）

ライオンズマンション谷町9丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,108.7万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション谷町9丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,880万円44.8万円
5階〜8階2,889.3万円45.2万円
9階〜11階3,589.6万円53.2万円
12階〜14階2,826.4万円42.2万円
15階〜17階3,010.9万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,206.3万円47.4万円
3LDK/3SLDK等2,955.5万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,147.7万円47.7万円
東2,942.8万円44.6万円
北/北東/北西3,780万円56.1万円

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ライオンズマンション谷町9丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.8万円1SLDK67.38㎡13.6万円27.2万円11〜15-
2023年7月10.8万円1SLDK67.38㎡11.8万円23.6万円11〜15-
2023年6月10.8万円1LDK67.38㎡11.8万円23.6万円11〜15東
2017年5月12.5万円2SLDK72.31㎡12.5万円37.5万円11〜15-
2017年4月12.5万円2SLDK72.31㎡12.5万円37.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション谷町9丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
64.72㎡ / 南		9.6万〜10万円
64.72㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
60.5㎡ / 東
3階
4階
5階9.4万〜9.8万円
62.45㎡ / 東
6階10.2万〜10.7万円
67.38㎡ / 東
7階10.2万〜10.7万円
67.38㎡ / 東
8階10.3万〜10.8万円
67.38㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
66.13㎡ / 南西
9階11.2万〜11.7万円
66.13㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
67.38㎡ / 東
11階11.5万〜12.1万円
72.31㎡ / -		9.7万〜10.1万円
62.45㎡ / 東
12階10.5万〜11万円
67.38㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
67.38㎡ / -		10.8万〜11.3万円
66.13㎡ / 南
13階10.9万〜11.4万円
66.13㎡ / 南
14階11.7万〜12.2万円
72.31㎡ / -		11.4万〜11.9万円
72.31㎡ / 東
15階10.6万〜11.2万円
67.38㎡ / 東		10.6万〜11.2万円
67.38㎡ / 東
16階11.8万〜12.4万円
72.31㎡ / -
17階

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ライオンズマンション谷町9丁目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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63㎡〜86㎡
シーズ高津公園

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OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,330万〜5,380万円

30㎡〜111㎡
ドルフフェレジア高津公園

ドルフフェレジア高津公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

2,790万〜4,980万円

61㎡〜101㎡
高津ロイヤルハイツ

高津ロイヤルハイツ

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,580万〜2,200万円

47㎡〜48㎡
エスリード心斎橋イースト

エスリード心斎橋イースト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,350万〜1,750万円

20㎡〜23㎡
シティライフディナスティ日本橋

シティライフディナスティ日本橋

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩7分
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800万〜1,280万円

17㎡〜19㎡

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エステムコート大阪城南

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区安堂寺町1丁目

800万〜1,200万円

18㎡〜20㎡
ロジェ金甌

ロジェ金甌

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上本町東シティハウス

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1,980万〜3,700万円

54㎡〜98㎡
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ビューネなんば

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大阪市浪速区元町2丁目

2,280万〜4,490万円

53㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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