シーズ高津公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
1196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズ高津公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズコウヅコウエン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 谷安建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 谷安組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。松屋町駅から徒歩9分、谷町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (449 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (319 m)
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- ファミリーマート 島之内周防町店 (342 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (366 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 島之内二丁目店 (383 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 日本橋店 (368 m)
- スーパー玉出 八幡店 (377 m)
- スーパー玉出 空堀店 (461 m)
- スーパー玉出 周防町店 (461 m)
- スーパーサンコー空堀店 (463 m)
- ライフ 空堀店 (493 m)
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- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (655 m)
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- 業務スーパー 高津店 (722 m)
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- 大阪市立中央小学校 (152 m)
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- 大阪市立高津小学校 (491 m)
- 大阪市立南高校 (526 m)
- 大阪市立上町中学校 (573 m)
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- 大阪市立生魂小学校 (810 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (823 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南税務署 (310 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (358 m)
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- 南警察署 東平交番 (504 m)
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- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (687 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (702 m)
- 病院/医療10件
- たにまち高津整骨院 (69 m)
- 高山メディカルクリニック (97 m)
- タシマ歯科 (140 m)
- 高津病院 (145 m)
- きたおか歯科 (179 m)
- 空堀歯科診療所 (249 m)
- 谷町なかの整骨院 (306 m)
- シリウス鍼灸整骨院 (313 m)
- ヤマトペインクリニック (320 m)
- 今岡歯科クリニック (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育園 (170 m)
- あゆみ保育園 (272 m)
- 保育園レオラ (426 m)
- パドマ幼稚園 (438 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (470 m)
- つばな保育園 (497 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (511 m)
- 上本町プリメール (543 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (609 m)
- アップルキッズルーム (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズ高津公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズ高津公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～5,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より18.2% 低い↓ 大阪府の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズ高津公園の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーズ高津公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズ高津公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜5,380万円です。専有面積は約30㎡〜約111㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズ高津公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,494.3万円（49.7万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,274.2万円（64.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,784万円（46.2万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 4,429.8万円（49.1万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 5,074.7万円（45.6万円） |
シーズ高津公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,429.8万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シーズ高津公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,940万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,028万円 | 52.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,821.7万円 | 46.6万円 |
| 7階 | 5,074.7万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,494.3万円 | 49.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,562.9万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,148.9万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,378.6万円 | 47.4万円 |
| 東 | 3,783.6万円 | 48.4万円 |
| 西 | 3,400.9万円 | 67.5万円 |
シーズ高津公園の売却のご相談
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シーズ高津公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.37㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 50.39㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 50.39㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.37㎡ | - | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 50.39㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズ高津公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 50.39㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 55.37㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 60.8㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 30.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 90.15㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 90.15㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 30.08㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 60.07㎡ / 東 | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 60.07㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 111.19㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
