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シーズ高津公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,980万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴76件2023年02月01日更新
家賃相場6.7万 〜 22.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

2930人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12
交通
  • OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シーズ高津公園
  • シーズ高津公園
  • シーズ高津公園
  • シーズ高津公園のエントランス

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シーズ高津公園の販売中の中古物件

シーズ高津公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シーズ高津公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シーズ高津公園の基本情報

シーズ高津公園は、谷安建物によって1996年08月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。施工は谷安組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,328万～5,350万円、参考相場単価は44万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーズコウヅコウエン管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市中央区 瓦屋町2丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒542-0066管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり227円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社谷安建物バイク置き場-
施工会社谷安組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。松屋町駅から徒歩9分、谷町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (414 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (449 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (506 m)
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (547 m)
    • ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (582 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (71 m)
    • 生玉公園 (584 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (190 m)
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (205 m)
    • ローソン 瓦屋町三丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (319 m)
    • ローソン 千日前通高津店 (341 m)
    • ファミリーマート 島之内周防町店 (342 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (366 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 島之内二丁目店 (383 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 日本橋店 (368 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (377 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (461 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (461 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (463 m)
    • ライフ 空堀店 (493 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (586 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (655 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (686 m)
    • 業務スーパー 高津店 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央小学校 (152 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (489 m)
    • 大阪市立高津小学校 (491 m)
    • 大阪市立南高校 (526 m)
    • 大阪市立上町中学校 (573 m)
    • KidsLabo123 (597 m)
    • 大阪市立南中学校 (612 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (634 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (810 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署上町出張所 (267 m)
    • 南税務署 (310 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (358 m)
    • 南警察署 高津交番 (450 m)
    • 南警察署 東平交番 (504 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (532 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (549 m)
    • 南警察署 長堀交番 (672 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (687 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • たにまち高津整骨院 (69 m)
    • 高山メディカルクリニック (97 m)
    • タシマ歯科 (140 m)
    • 高津病院 (145 m)
    • きたおか歯科 (179 m)
    • 空堀歯科診療所 (249 m)
    • 谷町なかの整骨院 (306 m)
    • シリウス鍼灸整骨院 (313 m)
    • ヤマトペインクリニック (320 m)
    • 今岡歯科クリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育園 (170 m)
    • あゆみ保育園 (272 m)
    • 保育園レオラ (426 m)
    • パドマ幼稚園 (438 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (470 m)
    • つばな保育園 (497 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (511 m)
    • 上本町プリメール (543 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (609 m)
    • アップルキッズルーム (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーズ高津公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーズ高津公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,328万～5,350万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 48万円
坪単価
146万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より23.4% 低い↓
大阪府の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3125位
大阪市中央区
594棟中 429位
瓦屋町
21棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シーズ高津公園の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.3万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シーズ高津公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓2,830万〜2,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーズ高津公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜5,380万円です。専有面積は約30㎡〜約111㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年12月2,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年4月3,190万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約63万円 (約210万円)西-
2022年4月3,480万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)西-
2022年4月3,190万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約63万円 (約210万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーズ高津公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡21件1,494.3万円（49.7万円）
51〜60㎡12件3,274.2万円（64.4万円）
61〜70㎡10件2,784万円（46.2万円）
91〜100㎡24件4,429.8万円（49.1万円）
101㎡〜17件5,074.7万円（45.6万円）

シーズ高津公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,429.8万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シーズ高津公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,940万円48.4万円
3階〜4階4,028万円52.5万円
5階〜6階1,821.7万円46.6万円
7階5,074.7万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,494.3万円49.7万円
2LDK/2SLDK等3,562.9万円48.7万円
3LDK/3SLDK等4,148.9万円49.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,378.6万円47.4万円
東3,783.6万円48.4万円
西3,400.9万円67.5万円

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シーズ高津公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.5万円1LDK50.39㎡-22.4万円1〜5-
2023年9月11.5万円2LDK55.37㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年9月10.5万円1LDK50.39㎡-26.0万円1〜5-
2023年8月11.5万円1LDK50.39㎡-23.0万円1〜5-
2023年8月11.5万円2LDK55.37㎡-34.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズ高津公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.1万円
50.39㎡ / -		11.6万〜12.2万円
55.37㎡ / -		13.1万〜13.8万円
60.8㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
30.08㎡ / 南
4階19.6万〜20.6万円
90.15㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
90.15㎡ / 東
5階6.6万〜6.9万円
30.08㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
60.07㎡ / 東
6階12.9万〜13.6万円
60.07㎡ / 南東
7階24万〜25.2万円
111.19㎡ / -
8階

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シーズ高津公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シーズ高津公園周辺の中古マンション

高津ロイヤルハイツ

高津ロイヤルハイツ

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,580万〜2,200万円

47㎡〜48㎡
ロジェ金甌

ロジェ金甌

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

2,180万〜5,280万円

72㎡〜125㎡
ライオンズマンション谷町9丁目

ライオンズマンション谷町9丁目

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

2,550万〜4,880万円

60㎡〜72㎡
ドルフフェレジア高津公園

ドルフフェレジア高津公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

2,790万〜4,980万円

61㎡〜101㎡
メロディーハイム高津公園

メロディーハイム高津公園

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

2,480万〜5,080万円

63㎡〜86㎡
ライオンズ大坂高津公園グランフォート

ライオンズ大坂高津公園グランフォート

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区中寺1丁目

3,280万〜6,680万円

60㎡〜89㎡

シーズ高津公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リブコート鴫野

OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩9分
大阪市城東区新喜多東2丁目

1,250万〜3,680万円

52㎡〜64㎡
パラシオ大阪城公園

パラシオ大阪城公園

ＪＲ片町線「鴫野駅」徒歩12分
大阪市城東区森之宮2丁目

1,580万〜4,180万円

62㎡〜83㎡
コスモ城東野江ロイヤルフォルム

コスモ城東野江ロイヤルフォルム

OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩9分
大阪市城東区野江1丁目

2,080万〜3,780万円

64㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレス谷町第2

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区谷町5丁目

1,180万〜3,890万円

45㎡〜134㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティコープ21

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩5分
大阪市都島区中野町5丁目

1,190万〜5,880万円

43㎡〜122㎡
NO IMAGE

ロイヤルハイツ大今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩6分
大阪市東成区大今里西3丁目

1,650万〜3,198万円

64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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