ドルフフェレジア高津公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
1347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目10-12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフフェレジア高津公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフフェレジアコウヅコウエン | 管理会社 | 日本ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町2丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩8分、アクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩9分、日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
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- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (591 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (107 m)
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- ファミリーマート 島之内二丁目店 (258 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (347 m)
- ローソン 道頓堀一丁目店 (367 m)
- ローソン 高津三丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 島之内中央店 (421 m)
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- スーパー玉出 日本橋店 (318 m)
- スーパー玉出 周防町店 (347 m)
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- スーパー玉出 空堀店 (465 m)
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- 病院/医療10件
- タシマ歯科 (38 m)
- きたおか歯科 (53 m)
- 高山メディカルクリニック (103 m)
- たにまち高津整骨院 (145 m)
- 高津病院 (198 m)
- 空堀歯科診療所 (264 m)
- シリウス鍼灸整骨院 (271 m)
- 整体サロン四つ葉のクローバー (275 m)
- 谷町なかの整骨院 (333 m)
- 今岡歯科クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育園 (300 m)
- あゆみ保育園 (375 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (425 m)
- パドマ幼稚園 (427 m)
- つばな保育園 (449 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (509 m)
- アップルキッズルーム (542 m)
- 保育園レオラ (542 m)
- ドレミ (550 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフフェレジア高津公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフフェレジア高津公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,508万～6,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より5.6% 高い↑ 大阪府の平均より53.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフフェレジア高津公園の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフフェレジア高津公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフフェレジア高津公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約101㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフフェレジア高津公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,980万円（81.6万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,457.4万円（47.4万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,100万円（30.5万円） |
ドルフフェレジア高津公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,457.4万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドルフフェレジア高津公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,180万円 | 44.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,847.1万円 | 37.5万円 |
| 6階〜9階 | 3,413.6万円 | 46.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,519.2万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,250万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,318.4万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,434.9万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,259.7万円 | 44.3万円 |
| 東 | 3,716.7万円 | 51.6万円 |
| 西 | 3,301.9万円 | 45.8万円 |
ドルフフェレジア高津公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフフェレジア高津公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルフフェレジア高津公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松屋町グランドハイツ | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | 6.0万円 |
| シティライフディナスティ日本橋 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| エスリード心斎橋イースト | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 10.0万円 |
| メロディーハイム高津公園 | 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 30.0万円 |
| ライオンズマンション谷町9丁目 | 2023年7月 | 10.8万円 | 1SLDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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