大拓メゾン文の里公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大拓メゾン文の里公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイタクメゾンフミノサトコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 文の里3丁目6-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大拓 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩5分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩6分、昭和町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 美章園支店 (256 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (308 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (385 m)
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- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (656 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 公園1件
- 桃ケ池公園 (824 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (284 m)
- ローソン 美章園駅前店 (290 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (351 m)
- ローソン 昭和町店 (425 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (428 m)
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- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (543 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (607 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (611 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (719 m)
- スーパー6件
- ライフ 昭和町駅前店 (480 m)
- イズミヤ 昭和町店 (547 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (614 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (648 m)
- 北田辺味道館 (812 m)
- イズミヤ 桑津店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央学園高等専修学校 (225 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (225 m)
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- 大阪市立工芸高校 (282 m)
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- 大阪府立天王寺高校 (375 m)
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- 大阪市立苗代小学校 (480 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (252 m)
- あべのわかものハローワーク (252 m)
- ハローワーク阿倍野 (291 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (298 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (405 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (416 m)
- 阿倍野税務署 (422 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (433 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (434 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (536 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科Clinic (59 m)
- 長崎歯科クリニック (167 m)
- 土肥クリニック (213 m)
- アイルケアプランセンター (250 m)
- アイルケアセンター (250 m)
- 高島内科クリニック (250 m)
- 本田歯科医院 (257 m)
- 稲本眼科医院 (257 m)
- 中川医院 (275 m)
- 増田接骨院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿倍野保育園 (74 m)
- 文の里幼稚園 (113 m)
- なわしろ保育園 (532 m)
- 南大阪幼稚園 (566 m)
- ぎんのすず保育園 (627 m)
- 松の実保育園 (636 m)
- あにまど保育園 (656 m)
- あい保育園昭和町 (673 m)
- あべのえがお保育園 (685 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大拓メゾン文の里公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大拓メゾン文の里公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,712万～6,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より10.5% 高い↑ 大阪府の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大拓メゾン文の里公園の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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大拓メゾン文の里公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大拓メゾン文の里公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜5,680万円です。専有面積は約72㎡〜約114㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大拓メゾン文の里公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,839.3万円（53万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,553.3万円（40.8万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 5,680万円（49.7万円） |
大拓メゾン文の里公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,839.3万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
大拓メゾン文の里公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,379.1万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,770万円 | 38.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,020.9万円 | 53.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,680万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,000万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,735.4万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,971.1万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,036.6万円 | 49.7万円 |
大拓メゾン文の里公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大拓メゾン文の里公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大拓メゾン文の里公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード文の里 | 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 38.4万円 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン | 2023年1月 | 12.6万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 2019年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| ソルコート阿倍野文の里 | 2018年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ユーロハイツ文の里 | 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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