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Dクラディア阿倍野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴832022年08月30日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

302人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21
交通
  • OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩6分
築年月
2006年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • Dクラディア阿倍野
  • Dクラディア阿倍野
  • Dクラディア阿倍野のエントランス
  • Dクラディア阿倍野の看板

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Dクラディア阿倍野の基本情報

Dクラディア阿倍野は、大和ハウス工業によって2006年04月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約216㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,194万~1億2,613万円、参考相場単価は53万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアアベノ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目7-21管理形態委託
郵便番号〒545-0005管理員日勤
築年月2006年4月管理費1㎡あたり182円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (234 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (465 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (535 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (600 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (604 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (637 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (651 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (656 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (680 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (173 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (360 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (413 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (428 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (517 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (537 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (558 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (117 m)
    • 成城石井 あべのand店 (626 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (697 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (703 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (727 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (745 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (760 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (769 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (776 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立常盤小学校分校 (155 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (182 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (273 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (310 m)
    • 大阪市立工芸高校 (329 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (332 m)
    • 辻調理師専門学校 (332 m)
    • ときわ学童クラブ (336 m)
    • 辻製菓専門学校 (353 m)
    • ときわ学童三明クラブ (358 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (126 m)
    • 阿倍野税務署 (134 m)
    • 大阪市阿倍野区役所 (170 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (195 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (214 m)
    • 阿倍野消防署 (234 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (268 m)
    • ハローワーク阿倍野 (274 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (304 m)
    • あべのわかものハローワーク (304 m)
  • 病院/医療10件
    • 文の里歯科クリニック (88 m)
    • 佐々木歯科医院 (170 m)
    • 松本歯科 (205 m)
    • 介護センターさくらんぼ (249 m)
    • 伊賀医院 (255 m)
    • 伊賀歯科医院 (257 m)
    • 松谷歯科医院 (263 m)
    • いわい歯科医院 (265 m)
    • たみや皮ふ科医院 (281 m)
    • 武田内科クリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立常盤幼稚園 (255 m)
    • 三明保育所 (259 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (364 m)
    • あべのえがお保育園 (438 m)
    • 阿倍野保育園 (512 m)
    • 松の実保育園 (518 m)
    • ぎんのすず保育園 (574 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (600 m)
    • 南大阪幼稚園 (640 m)
    • なわしろ保育園 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,194万~1億2,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 58万円
坪単価
175万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より14.1% 高い↑
大阪府の平均より41.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1658位
大阪市阿倍野区
246棟中 68位
三明町
13棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア阿倍野の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    175.9万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Dクラディア阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,510万〜3,690万円対前年同月比3,510万〜3,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,800万円です。専有面積は約60㎡〜約216㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年7月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)--
2022年7月3,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2022年6月3,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2022年6月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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Dクラディア阿倍野の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dクラディア阿倍野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム阿倍野松崎町2024年3月20.9万円3LDK-41.8万円
パレグラン阿倍野三明町2023年9月19.5万円3LDK40.0万円40.0万円
ロイヤルハイツあべの2020年10月11.5万円4LDK11.5万円11.5万円
ユニックス常盤2017年6月14.9万円3LDK14.9万円29.8万円
ブランズ阿倍野松崎町2016年8月19.0万円3LDK19.0万円38.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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