フロラシオン昭和町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年06月09日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
1214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目27-3
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フロラシオン昭和町駅前の販売中の中古物件
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フロラシオン昭和町駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フロラシオン昭和町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フロラシオンショウワチョウエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町1丁目27-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の昭和町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。文の里駅から徒歩3分、松虫駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (655 m)
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- あい保育園昭和町 (361 m)
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- 文の里幼稚園 (471 m)
- 阿倍野保育園 (509 m)
- 長池昭和幼稚園 (581 m)
- 松虫幼稚園 (638 m)
- 阪南保育所 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フロラシオン昭和町駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フロラシオン昭和町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,030万～3,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より8.2% 高い↑ 大阪府の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フロラシオン昭和町駅前の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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フロラシオン昭和町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フロラシオン昭和町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,750万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フロラシオン昭和町駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,980万円（50.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,308.3万円（48.5万円） |
フロラシオン昭和町駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,308.3万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フロラシオン昭和町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,430万円 | 51.2万円 |
| 3階〜6階 | 3,271.7万円 | 47.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,480万円 | 39.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,470万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,244.6万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,228.9万円 | 48万円 |
| 東 | 3,130万円 | 49万円 |
| 西 | 3,280万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 47.6万円 |
フロラシオン昭和町駅前の売却のご相談
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フロラシオン昭和町駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フロラシオン昭和町駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン昭和町 | 2024年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 54.0万円 |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション昭和町 | 2020年11月 | 6.9万円 | 1LDK | 6.9万円 | 13.8万円 |
| ドムール阿倍野阪南町 | 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
| コスモ阿倍野文の里 | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フロラシオン昭和町駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フロラシオン昭和町駅前周辺の中古マンション
フロラシオン昭和町駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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