沼津原団地(1〜8号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.3％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.8
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市大塚
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「原駅」徒歩23分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
沼津原団地(1〜8号棟)の販売中の中古物件
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沼津原団地(1〜8号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
沼津原団地(1〜8号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌマヅハラダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 大塚 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒410-0306 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり29円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市大塚に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の原駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。片浜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 沼津信用金庫原支店 (536 m)
- スルガ銀行沼津原町支店 (863 m)
- 三島信用金庫原町支店 (938 m)
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- スルガ銀行 沼津青野支店 (983 m)
- 公園1件
- 町中公園 (744 m)
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- セブンイレブン 沼津原町中3丁目店 (553 m)
- ミニストップ 沼津根古屋店 (659 m)
- セブンイレブン 沼津大塚店 (945 m)
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- スーパー5件
- マックスバリュ 沼津原町店 (369 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー原町店 (435 m)
- 業務スーパー マミー原町店 (479 m)
- 株式会社F.V.ネット沼津店 (620 m)
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- 沼津市立原東小学校 (349 m)
- 原東放課後児童クラブ・あめんぼクラブ (359 m)
- 沼津市立今沢中学校 (955 m)
- 公共施設/機関4件
- 沼津北消防署原分署 (251 m)
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- 病院/医療10件
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- 本村クリニック (420 m)
- もちづき歯科医院 (430 m)
- こすもす原 (464 m)
- こすもす原 GH西 (464 m)
- 幼稚園/保育園3件
- まいとりや保育園 (77 m)
- 認定こども園しょうえい幼稚園 (488 m)
- 天神保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
沼津原団地(1〜8号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
沼津原団地(1〜8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 449万～527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より68.1% 低い↓ 静岡県の平均より71.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
沼津原団地(1〜8号棟)の相場
- ㎡単価
- 5.9万円
- 坪単価
- 19.8万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
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沼津原団地(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼津原団地(1〜8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜880万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
沼津原団地(1〜8号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 577.1万円（7.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 650万円（7.3万円） |
沼津原団地(1〜8号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は577.1万円（㎡単価7.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
沼津原団地(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 576万円 | 7.2万円 |
| 2階 | 575.3万円 | 7.4万円 |
| 3階 | 561.7万円 | 7.3万円 |
| 4階 | 588.7万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 589.1万円 | 7.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 575.8万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 572.2万円 | 7.4万円 |
沼津原団地(1〜8号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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沼津原団地(1〜8号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3.4万円 | 3DK | 54.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.0万円 | 3DK | 54.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.4万円 | 3DK | 54.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.4万円 | 3DK | 54.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.0万円 | 3DK | 54.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
沼津原団地(1〜8号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 54.88㎡ / - | |
| 2階 | 3.5万〜3.6万円 44.69㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 79.32㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 75.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 75.6㎡ / - | 6万〜6.3万円 75.6㎡ / - |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 54.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼津原団地(1〜8号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
沼津原団地(1〜8号棟)周辺の中古マンション
沼津原団地(1〜8号棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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