サンメゾン宝塚エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
5階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 250件 | 2024年04月26日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市東洋町2
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩21分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン宝塚エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンタカラヅカエルド | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 東洋町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 188戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市東洋町に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。小林駅から徒歩27分、宝塚南口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (96 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (590 m)
- 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (741 m)
- 尼崎信用金庫小林支店 (743 m)
- 播州信用金庫宝塚支店 (860 m)
- ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (928 m)
- 公園3件
- 大堀川河川緑地 (472 m)
- 小浜公園 (595 m)
- 末広中央公園 (865 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (480 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (563 m)
- ファミリーマート 宝塚御所の前店 (583 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (695 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (860 m)
- ファミリーマート かみえす西野店 (869 m)
- ファミリーマート 小林4丁目店 (898 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (905 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (905 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (937 m)
- スーパー4件
- 万代宝塚東洋町店 (89 m)
- 万代 逆瀬川店 (618 m)
- グルメシティ 小林店 (641 m)
- フレッシュマルチュウ 小林店 (675 m)
- 学校/教育施設7件
- あんずキッズ逆瀬川 (322 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (567 m)
- 宝塚市立末成小学校 (569 m)
- 宝塚市立 安倉児童館 (828 m)
- 宝塚市立光明小学校 (835 m)
- 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (838 m)
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- 公共施設/機関8件
- 宝塚市クリーンセンター (419 m)
- 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (443 m)
- 宝塚市役所 (629 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (633 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (633 m)
- 宝塚市西消防署 (689 m)
- 宝塚市立中央公民館 (711 m)
- 宝塚警察署 武庫川交番 (728 m)
- 病院/医療10件
- みちのくPremiereデンタルクリニック宝塚 (80 m)
- 根来接骨院 (294 m)
- 結いホーム宝塚 (328 m)
- 聖隷ケアプランセンターすみれ (330 m)
- 宝塚すみれ栄光園デイサービスセンター (330 m)
- ケアハウス宝塚 (330 m)
- 宝塚磯病院 (358 m)
- 藤田歯科医院 (421 m)
- 豊坂小児科医院 (476 m)
- 安部歯科医院 (557 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宝塚市立末成幼稚園 (498 m)
- あひる保育園 (579 m)
- めぐみ学園幼稚園 (696 m)
- BL-Kids宝塚学園 (753 m)
- 宝塚さくら保育園 (797 m)
- 伊孑志保育園 (857 m)
- キャンディキッズ (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン宝塚エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン宝塚エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,914万～4,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より44.5% 高い↑ 兵庫県の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン宝塚エルドの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン宝塚エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン宝塚エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,488万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン宝塚エルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,855.1万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 198件 | 3,113.7万円（42.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,201.9万円（39.7万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 3,687万円（40.6万円） |
サンメゾン宝塚エルドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,113.7万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンメゾン宝塚エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,196.1万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,077.4万円 | 40.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,213.1万円 | 43.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,064.4万円 | 41.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,254.4万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,113.2万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,118.5万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,399万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,137.1万円 | 41.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 47.8万円 |
サンメゾン宝塚エルドの売却のご相談
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サンメゾン宝塚エルドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン宝塚エルドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 星和住宅宝塚アーバンライフ | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 15.0万円 |
| ローレルハイツ宝塚(1〜2号棟) | 2024年3月 | 6.5万円 | 2DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 宝塚ガーデンハウス | 2024年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| シティー逆瀬川 | 2023年5月 | 6.8万円 | 2LDK | - | 13.6万円 |
| 宝塚エリー | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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