ソシオ新白島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,780万円
8階、1LDK+S（納戸）、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,780万円 | 8階, 1LDK+S（納戸）, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.42
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区東白島町5
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「新白島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシオ新白島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシオシンハクシマ | 管理会社 | GMアソシエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 東白島町5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | GAパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区東白島町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの新白島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、広島高速交通アストラムラインも利用可能でアクセスは抜群です。白島駅から徒歩6分、白島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行 白島支店 (216 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (251 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (271 m)
- 広島信用金庫白島支店 (304 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (411 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ポプラ八丁堀中央 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- もみじ銀行牛田支店 (768 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島東白島店 (92 m)
- セブンイレブン 広島白島中町店 (198 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (248 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (259 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (273 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (283 m)
- ファミリーマート 広島西白島店 (414 m)
- ポプラ 白島北町店 (432 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (529 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (760 m)
- スーパー10件
- FUJI(フジ) 白島店 (153 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (680 m)
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (715 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (739 m)
- あがた 本店 (803 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (821 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (837 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (853 m)
- マルシェー 牛田店 (862 m)
- フレスタ牛田本町店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (264 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (314 m)
- 広島市立白島小学校 (322 m)
- 広島市立 白島児童館 (433 m)
- 広島市立基町高校 (491 m)
- 私立安田女子高校 (561 m)
- 私立安田女子中学校 (593 m)
- 私立安田小学校 (678 m)
- 広島デンタルアカデミー専門学校 (707 m)
- 広島市立 基町児童館 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 中国地方整備局 港湾空港部 (219 m)
- 白島老人集会所 (231 m)
- 中消防署白島出張所 (255 m)
- 中国総合通信局 総合通信相談所・行政相談 (421 m)
- 広島拘置所 (515 m)
- 広島市 中央公民館 (541 m)
- 広島地方裁判所 (582 m)
- 広島簡易裁判所 (582 m)
- 広島高等裁判所 (585 m)
- 広島家庭裁判所 (592 m)
- 病院/医療10件
- 藤山内科 (53 m)
- 川岡クリニック (91 m)
- 押尾歯科医院 (92 m)
- デイサービスセンターふじ (111 m)
- ふじ白島居宅介護支援事業所 (113 m)
- いろは訪問看護リハビリステーション (167 m)
- 訪問介護事業所テレサ (182 m)
- こばたけ小児科皮ふ科医院 (203 m)
- 九軒町歯科 (219 m)
- 藤田内科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (219 m)
- ともえ保育園 (343 m)
- チアキッズ保育園白島 (385 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (485 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (622 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (623 m)
- エスク広島 (713 m)
- つぼみ保育園 (836 m)
- 基町保育園 (882 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシオ新白島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシオ新白島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,187万～6,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より65.9% 高い↑ 広島県の平均より104.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK+S（納戸）、約73㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソシオ新白島の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソシオ新白島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,560万〜4,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシオ新白島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,980万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,250万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,250万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,250万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシオ新白島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,268.9万円（62.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,162.2万円（70万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,292.5万円（64.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,924万円（63.5万円） |
ソシオ新白島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,268.9万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソシオ新白島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区東白島町の売買相場 | ソシオ新白島のある広島市中区東白島町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−49.35%下落（-1,568.3万円）、前年比で−46.07%下落（-1,375万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市中区の売買相場 | ソシオ新白島のある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
| 新白島駅の売買相場 | ソシオ新白島のある最寄りの新白島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−32.33%下落（-867.9万円）、前年比で−33.93%下落（-932.8万円）しています。 |
ソシオ新白島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,120万円 | 62.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,230万円 | 61.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,396万円 | 65.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,135.8万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,001.8万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,863.3万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,158.3万円 | 62.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,370万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,420万円 | 67.1万円 |
| 東 | 5,053.3万円 | 63.8万円 |
ソシオ新白島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソシオ新白島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソシオ新白島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アミティ白島 | 2024年8月 | 3.2万円 | 1DK | - | - |
| グラビスコート白島 | 2024年7月 | 6.7万円 | 1K | - | 6.7万円 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 2023年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.0万円 | 19.0万円 |
| パークホームズ東白島3番館 | 2021年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| 白島パークハウス | 2017年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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