デュオヒルズ徳山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山口県]★★★★☆4.63
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県周南市糀町2丁目
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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デュオヒルズ徳山の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズトクヤマ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 周南市 糀町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒745-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県周南市糀町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山口銀行徳山駅前支店 (352 m)
- 西京銀行本店 (447 m)
- みずほ銀行徳山支店 (448 m)
- セブン銀行 大和証券 徳山支店 共同出張所 (455 m)
- 三菱UFJ銀行徳山支店 (469 m)
- 東山口信用金庫徳山支店 (488 m)
- 広島銀行徳山支店 (491 m)
- もみじ銀行徳山支店 (512 m)
- セブン銀行 野村證券 徳山支店 共同出張所 (589 m)
- 朝銀西信用組合徳山支店 (598 m)
- 公園2件
- 東川緑地公園 (334 m)
- 速玉公園 (450 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 周南昭和通店 (281 m)
- セブンイレブン 周南平和通店 (407 m)
- セブンイレブン キヨスクJR徳山駅在来改札口店 (474 m)
- セブンイレブン 周南河東町店 (476 m)
- セブンイレブン ハートインJR徳山駅新幹線口店 (480 m)
- セブンイレブン おみやげ街道徳山新幹線改札内店 (534 m)
- ローソン 徳山駅前店 (576 m)
- セブンイレブン 周南松保町店 (618 m)
- セブンイレブン 周南築港町店 (668 m)
- セブンイレブン 周南代々木通店 (765 m)
- スーパー4件
- スーパー銀南 (369 m)
- スーパーたから河東店 (474 m)
- Aruk(アルク) 慶万店 (616 m)
- Aruk(アルク) 徳山東店 (823 m)
- 学校/教育施設8件
- ミッキーハウス遊園・託児所 (240 m)
- 株式会社ニチイ学館 徳山支店 (595 m)
- 周南市 徳山小校区児童クラブ (717 m)
- 周南市立徳山小学校 (718 m)
- 徳山看護専門学校 (850 m)
- 徳山総合ビジネス専門学校 (878 m)
- YICキャリアデザイン専門学校 (883 m)
- 海風医学院 (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 周南視覚障害者図書館 (316 m)
- 徳山点字図書館 (346 m)
- 周南市役所 地域福祉施設 徳山社会福祉センター (352 m)
- 周南市役所 子育て支援センター ファミリーサポートセンター (443 m)
- 周南市 中央地区市民センター (491 m)
- 徳山労働基準監督署 (498 m)
- 周南市立徳山駅前図書館 (505 m)
- 周南警察署 徳山駅前交番 (538 m)
- 周南市役所 上下水道局 徳山中央浄化センター (551 m)
- 周南市役所 経済産業部 水産課 地方卸売市場水産物市場 (555 m)
- 病院/医療10件
- コーラルビューティ神戸美容外科徳山院 (139 m)
- 東京玉川クリニック徳山院 (139 m)
- 井上歯科医院 (146 m)
- 近藤歯科医院 (156 m)
- 山田歯科医院 (228 m)
- 丸山矯正歯科 (230 m)
- 野村眼科 (270 m)
- かねこ皮ふ科 (278 m)
- 徳山ファーストクリニック (301 m)
- 小野歯科診療所 (324 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こぐま園 (191 m)
- 徳山中央保育園 (320 m)
- 愛光幼稚園 (651 m)
- 小さき花幼稚園 (754 m)
- ニチイキッズ 一番丁保育園 (945 m)
- プティット 徳山ルーム (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ徳山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ徳山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,376万～3,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 周南市の平均より82.4% 高い↑ 山口県の平均より82.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ徳山の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
周南市の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ徳山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ徳山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ徳山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,950万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,900万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,148万円（38.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,251.3万円（36万円） |
デュオヒルズ徳山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,950万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオヒルズ徳山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,136.1万円 | 37万円 |
| 7階〜14階 | 2,950万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,910万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,115.1万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,003.8万円 | 40.8万円 |
デュオヒルズ徳山の売却のご相談
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デュオヒルズ徳山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュオヒルズ徳山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| サーパス平和大橋 | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| 和光レジデンス徳山 | 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| さんようレジデンス | 2021年1月 | 3.5万円 | 1R | 7.0万円 | - |
| ラフィーネ徳山 | 2017年1月 | 9.1万円 | 3LDK | 18.2万円 | 9.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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