プレミスト上荒田レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.83
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町18
- 交通
- 鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミスト上荒田レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストウエアラタレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の市立病院前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中洲通駅から徒歩4分、都通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島信用金庫甲南支店 (404 m)
- 鹿児島銀行みずほ通支店 (474 m)
- 南日本銀行 中央支店 (522 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (586 m)
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- 福岡銀行鹿児島営業部 (637 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 鹿児島甲南高校前店 (416 m)
- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (443 m)
- セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (484 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田1丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 鹿児島大学前店 (536 m)
- ファミリーマート 荒田1丁目店 (585 m)
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- タイヨー 荒田店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 赤塚学園看護専門学校 (55 m)
- タラ看護専門学校 (55 m)
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- タラ美容福祉専門学校 (79 m)
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- 鹿児島産業保健総合支援センター (529 m)
- 鹿児島税務署 (565 m)
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- 病院/医療10件
- はまさき歯科 (85 m)
- 永田デンタルクリニック (96 m)
- 新成病院 (130 m)
- ルクラ整骨院 (157 m)
- なかのクリニック (157 m)
- ひらやま脳神経外科 (172 m)
- オアシスケア 上荒田 (179 m)
- 猿渡ひふ科クリニック (190 m)
- 中洲整形外科 (197 m)
- かねこクリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (235 m)
- 共研託児園 (278 m)
- 鹿児島こども園 (316 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (498 m)
- 共研託児園 (511 m)
- 荒田はなうた保育園 (615 m)
- キッズベース (649 m)
- 柳田保育園 (654 m)
- きずな保育園 (673 m)
- 武幼稚園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト上荒田レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト上荒田レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,750万～4,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より89.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より92.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト上荒田レジデンスの相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト上荒田レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト上荒田レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,090万〜4,380万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,090万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト上荒田レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,090万円（58.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,250万円（54.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,380万円（53.7万円） |
プレミスト上荒田レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,250万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミスト上荒田レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,302万円 | 54.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,090万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,090万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,302万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,090万円 | 58.5万円 |
| 東 | 4,282.5万円 | 54.3万円 |
プレミスト上荒田レジデンスの売却のご相談
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プレミスト上荒田レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト上荒田レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上荒田 | 2024年2月 | 6.5万円 | 1LDK | - | 6.5万円 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 45.0万円 | - |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 36.0万円 | - |
| クレアシティ上荒田 | 2017年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 40.5万円 | - |
| クレアガーデン上荒田 | 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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