ヴェレーナ稲毛
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年8月更新 |
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参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 16万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ稲毛の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェレーナイナゲ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
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住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛3丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒263-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲毛駅から徒歩11分、稲毛海岸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート稲毛駅西口 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- ミニストップ稲毛駅東口 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- ミニストップ稲毛東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 千葉信用金庫稲毛支店 (649 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛 共同出張所 (723 m)
- 千葉銀行稲毛支店 (738 m)
- みずほ銀行稲毛支店 (867 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 稲毛出張所 無人ATM (873 m)
- 公園1件
- 稲毛海岸公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 京成稲毛駅前店 (230 m)
- セブンイレブン 京成稲毛駅前店 (275 m)
- セブンイレブン ウェリス稲毛店 (465 m)
- セブンイレブン 稲毛東店 (648 m)
- ミニストップ 稲毛東3丁目店 (655 m)
- 若まつ (667 m)
- ローソン 千葉稲毛町店 (671 m)
- ローソン 稲毛小仲台店 (727 m)
- ファミリーマート 千葉稲丘町店 (756 m)
- ファミリーマート 稲毛東三丁目店 (756 m)
- スーパー8件
- マルエツ稲毛店 (601 m)
- Y's mart(ワイズマート) 稲毛店 (659 m)
- アコレ稲毛小仲台店 (701 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (837 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (880 m)
- こだわりや 稲毛店 (880 m)
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- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (993 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立稲毛小学校 (162 m)
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- 第3稲毛ハイツ管理事務所 3期立寄所 (737 m)
- 東洋整体士養成学院稲毛校 (754 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (784 m)
- 千葉市立稲丘小学校 (850 m)
- 千葉市立稲毛第二小学校 (888 m)
- 千葉市立小中台南小学校 (908 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (341 m)
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (681 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (899 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (945 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (972 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (972 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート千葉 (161 m)
- あすか歯科クリ二ック (166 m)
- 川島整骨院 (285 m)
- ふせ歯科クリニック (300 m)
- さかい歯科クリニック (305 m)
- せんげん通り歯科 (325 m)
- たかお歯科医院 (392 m)
- 稲毛中央外科医院 (394 m)
- 川島医院 (396 m)
- 倉沢歯科クリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (180 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (248 m)
- 稲毛幼稚園 (398 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (524 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (551 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (586 m)
- 稲毛キッズマーム保育園 (594 m)
- アストロナーサリー小仲台 (707 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (738 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,176万~5,271万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より77.3% 高い↑ 千葉県の平均より42.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ稲毛の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.3万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,380万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェレーナ稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 17件 | 2,687.1万円(39万円) |
71〜80㎡ | 24件 | 2,865.4万円(37.9万円) |
ヴェレーナ稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.4万円(㎡単価37.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,737.4万円 | 37万円 |
3階〜4階 | 2,748.9万円 | 38.9万円 |
5階 | 2,713.3万円 | 39.3万円 |
6階 | 3,830万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,791.5万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,823.8万円 | 39.3万円 |
ヴェレーナ稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ稲毛の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.8万〜16.6万円 75.65㎡ / - | |
2階 | 16.3万〜17.1万円 75.65㎡ / 南東 | |
3階 | 14.9万〜15.7万円 68.97㎡ / 南西 | |
4階 | 17.7万〜18.6万円 75.9㎡ / 南東 | |
5階 | 15.1万〜15.8万円 68.97㎡ / 南西 | |
6階 | 18万〜18.9万円 76.27㎡ / 南西 | |
7階 |
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