エンクレスト天神メルス2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
7階、1K、約24㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
売買履歴 | 5件 | 2017年12月07日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト天神メルス2の基本情報
建物・設備
名称 | エンクレストテンジンメルスツー | 管理会社 | えん |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神3丁目7-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | スエヒロ産業、えん | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松吉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩10分、西鉄福岡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 心身障がい福祉センター (ATM) (174 m)
- 東京スター銀行ATM イオンショッパーズ 福岡店 (235 m)
- 西日本シティ銀行天神北支店 (245 m)
- セブン銀行 ノース天神 共同出張所 (252 m)
- 親和銀行 天神地下街プラザATM (298 m)
- セブン銀行 ミーナ天神 共同出張所 (302 m)
- りそな銀行 福岡支店 (318 m)
- りそな銀行 九州ローンプラザ (324 m)
- 福岡銀行本店 (326 m)
- 百十四銀行福岡支店 (329 m)
- 公園5件
- 長浜公園 (172 m)
- 須崎公園 (391 m)
- 水上公園 (718 m)
- 警固公園 (723 m)
- 天神中央公園 (742 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 舞鶴店 (132 m)
- ローソン 天神北店 (155 m)
- セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (173 m)
- ローソン 福岡天神親富孝通り店 (174 m)
- ファミリーマート 天神三丁目店 (176 m)
- ローソン 福岡天神四丁目店 (220 m)
- デイリーヤマザキ 福岡長浜店 (234 m)
- ファミリーマート 福岡天神店 (251 m)
- セブンイレブン 福岡那の津通り店 (256 m)
- ローソン 天神二丁目店 (290 m)
- スーパー10件
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (199 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (248 m)
- マミーズ 舞鶴店 (303 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (544 m)
- カフェファディ天神店 (547 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (562 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (569 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (597 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (637 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡調理師専門学校 (102 m)
- NHK学園高等学校まなびや福岡 (157 m)
- 九州英数学舘国際言語学院 (247 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (305 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (305 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (319 m)
- 日本福祉大学福岡オフィス (339 m)
- 福岡女学院天神サテライト (388 m)
- リンクアカデミー天神校 (396 m)
- 放課後等デイサービスやさしさいっぱい天神 (397 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (123 m)
- 中央警察署 舞鶴交番 (140 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 障がい者部長 障がい者更生相談所 (170 m)
- 福岡県教育公務員弘済会 (293 m)
- 在福岡スペイン王国名誉領事館 (326 m)
- 福岡保護観察所 (343 m)
- ハローワーク 福岡人材銀行 (387 m)
- 福岡県教職員互助会 (392 m)
- 福岡中央労働基準監督署 監督・方面 (413 m)
- 福岡税務署 (425 m)
- 病院/医療10件
- 大串クリニック (10 m)
- 天神つじクリニック (82 m)
- 近藤リウマチ・整形外科クリニック (82 m)
- 堀歯科医院 (91 m)
- さかきデンタルオフィス (94 m)
- 橘高歯科医院 (132 m)
- 御所ヶ谷ホームクリニック (136 m)
- まいづるデイサービス (136 m)
- 心和堂後藤クリニック (162 m)
- 東京ノーストクリニック 福岡院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ天神保育園 (71 m)
- 舞鶴保育所 (184 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (240 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (255 m)
- まいづるちとせ保育園 (306 m)
- 天神ちとせ保育園 (306 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (392 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (392 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (392 m)
- だいみょう保育園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト天神メルス2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト天神メルス2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,368万~1,436万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より42.9% 高い↑ 福岡県の平均より107.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト天神メルス2の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト天神メルス2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト天神メルス2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,368万円です。専有面積は約24㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年11月 | 1,368万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
2017年10月 | 1,368万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
2017年9月 | 1,368万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
2017年8月 | 1,368万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
2017年7月 | 1,368万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンクレスト天神メルス2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 5件 | 1,368万円(55.4万円) |
エンクレスト天神メルス2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,368万円(㎡単価55.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト天神メルス2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,368万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,368万円 | 55.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,368万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,368万円 | 55.4万円 |
エンクレスト天神メルス2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト天神メルス2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンクレスト天神メルス2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
アクタス天神セントラルタワー | 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | - | 5.6万円 |
サヴォイテンジンクォーター | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
ピュアドーム天神ライブリー | 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | - | 5.8万円 |
スコーレ第2天神 | 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
サヴォイ天神スクワイヤー | 2021年2月 | 6.9万円 | 1K | - | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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