花鶴丘サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
1階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 1階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.09
- 住所
- 福岡県古賀市花鶴丘3丁目10-19
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「古賀駅」徒歩15分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花鶴丘サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カヅルガオカサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 花鶴丘3丁目10-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3104 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり23円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市花鶴丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で2階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の古賀駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。ししぶ駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行 古賀市役所 (ATM) (505 m)
- 西日本シティ銀行 花鶴丘 (ATM) (542 m)
- 福岡県信用組合 古賀支店 (615 m)
- JA粕屋古賀支所 (656 m)
- コンビニ5件
- デイリーヤマザキ 古賀市役所前店 (505 m)
- セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店 (506 m)
- デイリーヤマザキ 古賀駅東1丁目店 (692 m)
- ローソン 古賀美明一丁目店 (742 m)
- ファミリーマート JR古賀駅店 (974 m)
- 学校/教育施設2件
- 古賀市立 花鶴学童保育所 (256 m)
- 古賀市立花鶴小学校 (283 m)
- 公共施設/機関9件
- 古賀市役所 教育委員会 学校教育課 適応指導教室 (288 m)
- 古賀市役所 (507 m)
- 粕屋北部消防署 (535 m)
- 粕屋北部消防本部 (544 m)
- 古賀市立図書館 (825 m)
- 古賀市役所 教育委員会 生涯学習推進課 (884 m)
- 古賀南区公民館 (906 m)
- 古賀市役所 いきいきセンターゆい (952 m)
- 古賀市役所 古賀市保健福祉総合センター・サンコスモ古賀 保健福祉部・古 (995 m)
- 病院/医療10件
- やの循環器科内科クリニック (429 m)
- こでまり小児科クリニック (445 m)
- たかはら歯科医院 (543 m)
- おおかわち歯科医院 (596 m)
- 余香庵 (601 m)
- 古賀クリニック (603 m)
- イトウデンタルクリニック (615 m)
- 林眼科古賀診療所 (636 m)
- おおかわち歯科医院 (636 m)
- あおぞらの里古賀訪問看護ステーション (663 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 花鶴丘幼稚園 (227 m)
- 庄ひかりこども園 (369 m)
- 幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園 (453 m)
- ひまわり保育園 (547 m)
- 鹿部保育所おひさまルーム病後児保育室 (822 m)
- 古賀市立鹿部保育所 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花鶴丘サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花鶴丘サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,067万～1,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より38.8% 低い↓ 福岡県の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花鶴丘サンハイツの相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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花鶴丘サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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花鶴丘サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,290万円です。専有面積は約82㎡〜約99㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花鶴丘サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,458.7万円（17.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,290万円（12.9万円） |
花鶴丘サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458.7万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
花鶴丘サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,346.2万円 | 14.2万円 |
| 2階 | 1,458.7万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,458.7万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,290万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,374.3万円 | 15万円 |
花鶴丘サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花鶴丘サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
花鶴丘サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーベスト古賀2番館 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
| 花鶴丘団地(1〜13棟) | 2023年4月 | 5.1万円 | 3DK | 5.1万円 | 5.1万円 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 2018年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| クローバーマンション古賀駅前 | 2017年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 19.2万円 | - |
| リーベスト古賀 | 2017年4月 | 10.5万円 | 4LDK | - | 31.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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