ワコーレストーリア須磨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
3階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 3階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33
- 交通
- 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレストーリア須磨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレストーリアスマ | 管理会社 | KBSシラカワ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 須磨寺町1丁目4-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今津建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽須磨駅から徒歩8分、須磨駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (318 m)
- 神戸信用金庫須磨支店 (324 m)
- みなと銀行月見山支店 (678 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (706 m)
- 但馬銀行月見山支店 (812 m)
- 公園4件
- 須磨寺公園 (790 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (870 m)
- 神戸市立須磨離宮公園 (926 m)
- 須磨離宮公園 (928 m)
- コンビニ8件
- ローソン 須磨駅前店 (399 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (399 m)
- ファミリーマート 須磨浦通店 (446 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (507 m)
- ハートイン 須磨店 (517 m)
- ローソン 月見山本町店 (718 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (765 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (972 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 須磨店 (194 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (264 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (681 m)
- ジョイエール月見山 (746 m)
- 学校/教育施設7件
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (238 m)
- 西須磨学童保育所 (265 m)
- 私立須磨浦小学校 (291 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (455 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (645 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (711 m)
- 松風児童館分館 (810 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 須磨寺交番 (244 m)
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (438 m)
- 病院/医療10件
- 和高医院 (73 m)
- 西條歯科医院 (127 m)
- 中川内科クリニック (132 m)
- 横田歯科医院 (138 m)
- 遠藤歯科 (153 m)
- 清本整形外科クリニック (196 m)
- 小野クリニック (241 m)
- ケアプランニングチームぬー(Nu) (243 m)
- 訪問看護ステーションチームぬー(Nu) (243 m)
- そま整骨院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドキドキキッズきらきら園 (73 m)
- 千鳥幼稚園 (121 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (224 m)
- 須磨浦幼稚園 (259 m)
- 共同保育所すま子供の園 (282 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (308 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (510 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (558 m)
- すまいる保育園 (641 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレストーリア須磨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレストーリア須磨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,364万～2,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より41.9% 高い↑ 兵庫県の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレストーリア須磨の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレストーリア須磨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレストーリア須磨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレストーリア須磨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,280万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,450万円（31.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,480万円（40.5万円） |
ワコーレストーリア須磨の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワコーレストーリア須磨の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区の売買相場 | ワコーレストーリア須磨のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
|---|---|
| 須磨寺駅の売買相場 | ワコーレストーリア須磨のある最寄りの須磨寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.79%下落（-215.7万円）、前年比で＋14.69%上昇（＋326.8万円）しています。 |
ワコーレストーリア須磨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,280万円 | 33万円 |
| 4階〜5階 | 2,965万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,965万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480万円 | 40.5万円 |
ワコーレストーリア須磨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレストーリア須磨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレストーリア須磨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 須磨寺ビラー | 2024年6月 | 6.3万円 | 2LDK | - | 12.0万円 |
| すまでらコーポ | 2024年5月 | 6.8万円 | 2DK | - | 10.2万円 |
| ワコーレ須磨アネックス | 2020年7月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ドルフ須磨グラシア | 2020年6月 | 8.5万円 | 2LDK | - | 17.0万円 |
| リーデンススクエア須磨 | 2013年11月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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