ザパークハウス津田沼奏の杜テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,350万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,350万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.43
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスツダヌマカナデノモリテラス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 奏の杜3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市奏の杜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。谷津駅から徒歩13分、新津田沼駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (304 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (364 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (364 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (386 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (414 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (601 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (623 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (729 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (733 m)
- 公園2件
- 谷津奏の杜公園 (353 m)
- 津田沼公園 (532 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (234 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (339 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (359 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (478 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (478 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (579 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (590 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (598 m)
- スーパー10件
- ベルク フォルテ津田沼店 (304 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (442 m)
- フードウェイ津田沼店 (515 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (665 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (750 m)
- 河内屋津田沼店 (755 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (787 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (826 m)
- 東武ストア 津田沼店 (917 m)
- イオン 津田沼店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- ナナカラ奏の杜 (167 m)
- 習志野市立谷津小学校 (298 m)
- 習志野市 谷津児童会 (298 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (435 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (492 m)
- 習志野市 向山児童会 (496 m)
- 習志野市立向山小学校 (496 m)
- 習志野市立第一中学校 (532 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (553 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (227 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (445 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (445 m)
- 習志野市立谷津図書館 (446 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (474 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (603 m)
- 習志野警察署 谷津交番 (747 m)
- かも行政書士事務所 (755 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (759 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (765 m)
- 病院/医療10件
- もりざわ歯科・矯正歯科 (100 m)
- 津田沼南クリニック (137 m)
- 奏の杜耳鼻咽喉科クリニック (137 m)
- 奏の杜すずらん皮膚科 (140 m)
- みつかリウマチクリニック (162 m)
- 津田沼血管クリニック (162 m)
- タエ小児歯科クリニック (198 m)
- 津田沼訪問看護ステーション (226 m)
- 手わざ整骨院 (247 m)
- コスモス歯科クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園かなでの杜 (147 m)
- アスクかなでのもり保育園 (304 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (372 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (385 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (495 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (524 m)
- 谷津みのり保育園 (536 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (564 m)
- 第一くるみ幼稚園 (630 m)
- 菊田みのり保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス津田沼奏の杜テラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,381万～6,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より126.9% 高い↑ 千葉県の平均より134.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.4万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,480万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約291万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約291万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,869.3万円（81.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,537.1万円（74.5万円） |
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,537.1万円（㎡単価74.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,374万円 | 89.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,865.7万円 | 70.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,354.5万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,047.2万円 | 84.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,537.1万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,231万円 | 78万円 |
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.8万円 | 1SLDK | 59.85㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス津田沼奏の杜テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 59.85㎡ / 南西 | 15.6万〜16.3万円 59.85㎡ / 南西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 75.25㎡ / - | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 59.85㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 59.85㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 77.94㎡ / 南西 | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 75.25㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
