御影城ノ前アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,380万 〜 7,750万円
2階、2LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,380万円 〜 7,750万円 | 2階, 2LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.28
1252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
御影城ノ前アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカゲシロノマエアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影2丁目8-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行阪急御影支店 (197 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (250 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (683 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (692 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- みなと銀行住吉支店 (820 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (861 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (868 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (876 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (879 m)
- 公園3件
- 深田池公園 (391 m)
- 石屋川公園 (778 m)
- 御影公園 (816 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (193 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (257 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (265 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (337 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (694 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (708 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (749 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (873 m)
- ハートイン 住吉店 (873 m)
- スーパー9件
- ライフ 御影店 (63 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (521 m)
- ikari(いかり) 御影店 (580 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (772 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (871 m)
- 田中屋本店駅北店 (874 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (914 m)
- フードショップ御影山手店 (970 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 特定非営利活動法人二求の塾 (137 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (140 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (277 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (411 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (420 m)
- 神戸市立御影北小学校 (456 m)
- 兵庫県立御影高校 (630 m)
- 神戸市立住吉中学校 (665 m)
- 頌栄短期大学 (669 m)
- 神戸市立御影中学校 (709 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡家会館 (239 m)
- 上御影会館 (260 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (488 m)
- 東灘警察署 (568 m)
- 西平野自治会館 (615 m)
- 頌栄短期大学図書館 (668 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (772 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (835 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (900 m)
- 吉田会館 (969 m)
- 病院/医療10件
- はせがわ耳鼻咽喉科クリニック (52 m)
- 黒田内科循環器内科 (111 m)
- 佐本歯科クリニック (122 m)
- 徐小児歯科 (124 m)
- 松本みかげクリニック (125 m)
- 中島内科医院 (144 m)
- 塚本整骨院 (147 m)
- 大町クリニック (153 m)
- 入船歯科医院 (175 m)
- 原田医院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 群華幼稚園 (134 m)
- みかげ小規模保育園 (209 m)
- アリス郡家保育園 (335 m)
- 御影保育所 (565 m)
- RICホープ御影 (573 m)
- 親和保育園 (581 m)
- 頌栄幼稚園 (594 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (659 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (694 m)
- 住吉むつみ保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影城ノ前アーバンライフの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に御影城ノ前アーバンライフの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影城ノ前アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,924万～7,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より101.6% 高い↑ 兵庫県の平均より147.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 7,380万 〜 7,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御影城ノ前アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御影城ノ前アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,390万〜7,760万円対前年同月比↓ | 7,380万〜7,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御影城ノ前アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,950万〜8,200万円です。専有面積は約85㎡〜約91㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御影城ノ前アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 7,136.7万円（83.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,976.7万円（87.5万円） |
御影城ノ前アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,136.7万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
御影城ノ前アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,556.7万円 | 85.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,556.7万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,556.7万円 | 85.6万円 |
御影城ノ前アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
御影城ノ前アーバンライフの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
御影城ノ前アーバンライフには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファサード御影 | 2024年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| ファミーユ御影城ノ前 | 2024年4月 | 14.0万円 | 4SLDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| 御影城ノ前パークハイム | 2023年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| 御影パークハイム | 2023年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ハイコート御影 | 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
