甲南ドムール青木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
4階、2SDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 4階, 2SDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
1069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2-18
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南ドムール青木の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンドムールオウギ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 青木5丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 甲南興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。深江駅から徒歩14分、摂津本山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (356 m)
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- 業務スーパー 本山店 (876 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関8件
- 東灘警察署 青木交番 (166 m)
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- 病院/医療10件
- 瀧口クリニック (26 m)
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- 訪問介護ゆうゆう (127 m)
- 住吉脳外科クリニック (135 m)
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- 東灘リハビリデイサービス (146 m)
- アズリック東灘 (152 m)
- 仁科整形外科 (163 m)
- 古市歯科医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (289 m)
- ブルーノの森保育園 (351 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (455 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (494 m)
- 瀬戸保育所 (544 m)
- 東灘本庄保育所 (589 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (620 m)
- ベネッセ本山保育園 (747 m)
- あすの乳児ルーム (766 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南ドムール青木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,334万～2,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より9.0% 高い↑ 兵庫県の平均より33.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南ドムール青木の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南ドムール青木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南ドムール青木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約54㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南ドムール青木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,634万円（48.7万円） |
甲南ドムール青木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,634万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
甲南ドムール青木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,909.2万円 | 53.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,788.8万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,305万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,313.3万円 | 43.1万円 |
| 東 | 2,805万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 54.8万円 |
甲南ドムール青木の売却のご相談
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甲南ドムール青木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
甲南ドムール青木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン青木2 | 2024年3月 | 3.3万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| ワコーレ青木プレイス | 2023年6月 | 9.9万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 2023年4月 | 12.8万円 | 3LDK | - | 25.6万円 |
| 甲南サンライト青木 | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 東灘スカイハイツ | 2016年1月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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