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クリーンピア飾磨かまえ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01

689人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区構1丁目149
交通
  • 山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩17分
築年月
1990年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア飾磨かまえの基本情報

クリーンピア飾磨かまえは、広建によって1990年07月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は626万～1,331万円、参考相場単価は13万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアシカマカマエ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 飾磨区構1丁目149管理形態委託
郵便番号〒672-8071管理員巡回
築年月1990年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社広建バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区構1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の飾磨駅で徒歩17分、山陽電鉄網干線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀山駅から徒歩18分、西飾磨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫飾磨支店 (289 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路中央支店 (551 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (585 m)
    • ポプラ姫路細江 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (805 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (893 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (917 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (917 m)
  • 公園2件
    • 船場川東公園 (499 m)
    • 津田公園 (741 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 飾磨蓼野店 (397 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 姫路津田構店 (475 m)
    • セブンイレブン 姫路津田公園南店 (597 m)
    • ファミリーマート 姫路構四丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (713 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (892 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (955 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 飾磨店 (339 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (472 m)
    • マルアイ 亀山店 (700 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (917 m)
    • マルアイ 飾磨店 (929 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (501 m)
    • 姫路市立飾磨西中学校 (564 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (643 m)
    • 姫路市立津田小学校 (809 m)
    • 姫路市立 津田小放課後児童クラブ (849 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (859 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 姫路市保健所 南保健センター (707 m)
    • 姫路市南保健センター (711 m)
    • 飾磨支所 (723 m)
    • 姫路市立 津田公民館 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • ささお眼科クリニック (154 m)
    • いわの歯科 (241 m)
    • 内田歯科医院 (280 m)
    • 姫路メディカルクリニック (344 m)
    • ケアプランゆずりはパートナー (346 m)
    • 山田歯科医院 (385 m)
    • レッツ倶楽部姫路南 (515 m)
    • 大島内科クリニック (534 m)
    • おくのクリニック (570 m)
    • 立岩産婦人科医院 (597 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 慈恵保育園 (213 m)
    • 姫路市立津田幼稚園 (768 m)
    • 津田このみ学園 (771 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (877 m)
    • つだの森ほうこくこども園真教寺宝国幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア飾磨かまえの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格626万～1,331万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 21万円
坪単価
44万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より30.3% 低い↓
兵庫県の平均より58.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6353位
姫路市
383棟中 276位
飾磨区構
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • クリーンピア飾磨かまえの相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    44.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クリーンピア飾磨かまえの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア飾磨かまえの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,380万円です。専有面積は約46㎡〜約62㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年12月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年11月1,228万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年10月1,228万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年9月1,228万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋60.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア飾磨かまえの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件540万円（11.6万円）
51〜60㎡43件948.5万円（17.7万円）
61〜70㎡3件880万円（13.9万円）

クリーンピア飾磨かまえの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は948.5万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリーンピア飾磨かまえの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階613.3万円10.4万円
3階〜4階925.7万円17.5万円
5階〜6階742万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,040.6万円19.7万円
3LDK/3SLDK等710.9万円13.4万円
4LDK/4SLDK等680万円10.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西961.4万円17.9万円
東630万円11万円

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クリーンピア飾磨かまえの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クリーンピア飾磨かまえには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パレロワイヤル飾磨2023年6月14.0万円3LDK--
クリーンピア姫路飾磨2023年6月6.2万円2LDK-6.2万円
ロイヤルシャトー手柄南2023年6月6.5万円3LDK--
エンブレイス姫路2017年6月7.5万円3LDK10.0万円20.0万円
グローバル姫路南2017年6月6.2万円3LDK-6.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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