研究学園1団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
2階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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研究学園1団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケンキュウガクエンイチダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 学園西町2丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-2103 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり28円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩5分、アクセス良好です。伊川谷駅から徒歩22分、総合運動公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 キャンパススクエア 共同出張所 (109 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー神戸学園店 (139 m)
- 神戸信用金庫学園都市支店 (192 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄学園都市駅内出張所(ATM) (270 m)
- みなと銀行学園都市支店 (271 m)
- 三井住友銀行神戸学園都市支店 (273 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄学園都市駅 (276 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸学園都市店内出張所(ATM) (330 m)
- 公園3件
- 学園西町公園 (457 m)
- 小寺緑地 (623 m)
- 学園東町公園 (817 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 学園都市駅店 (257 m)
- ファミリーマート Uライン学園都市駅売店 (271 m)
- ローソン 流科大実習店 (298 m)
- ファミリーマート 神戸学園都市店 (332 m)
- スーパー4件
- ダイエー 神戸学園店 (121 m)
- イオンフードスタイル神戸学園店 (124 m)
- 鮮々館 (125 m)
- マルアイ 学園東町店 (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 太山寺児童館 (210 m)
- 神戸市立小寺小学校 (272 m)
- 流通科学大学 (321 m)
- 神戸市立太山寺中学校 (325 m)
- 神戸市外国語大学 (524 m)
- 公立大学法人 神戸市外国語大学 (526 m)
- 神戸市立神戸市看護大学 (529 m)
- 神戸市看護大学 (541 m)
- 神戸市立東町小学校 (669 m)
- 兵庫県立大学神戸学園都市キャンパス 総務課 (699 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸西警察署 学園駅前交番 (250 m)
- 流通科学大学図書館 (306 m)
- 神戸市外国語大学学術情報センター (443 m)
- 神戸市看護大学図書館 (525 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊西神戸募集案内所 (722 m)
- 神戸芸術工科大学図書館 (723 m)
- 兵庫県立大学神戸商科学術情報館図書館 (871 m)
- 病院/医療10件
- 学園都市居宅介護支援事業所 (117 m)
- 山田歯科医院 (155 m)
- あすか鍼灸整骨院 (156 m)
- 丹家内科クリニック (175 m)
- 上山クリニック (176 m)
- おかざきマタニティクリニック (199 m)
- 小川眼科 (280 m)
- 箱崎耳鼻咽喉科 (280 m)
- 心療クリニック中野 (280 m)
- 安藤歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園学園幼稚園 (137 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園 (154 m)
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園 (177 m)
- 幼保連携型認定こども園西神戸YMCA保育園 (363 m)
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園 (438 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
研究学園1団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
研究学園1団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～2,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より22.7% 低い↓ 兵庫県の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
研究学園1団地の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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研究学園1団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
研究学園1団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,490万円です。専有面積は約90㎡〜約99㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4DK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4DK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4DK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
研究学園1団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 59件 | 2,161.4万円（22.7万円） |
研究学園1団地の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,161.4万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
研究学園1団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市西区学園西町の売買相場 | 研究学園1団地のある神戸市西区学園西町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.89%下落（-193.1万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市西区の売買相場 | 研究学園1団地のある神戸市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.68%上昇（＋15.3万円）、前年比で＋5.43%上昇（＋116万円）しています。 |
| 学園都市駅の売買相場 | 研究学園1団地のある最寄りの学園都市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.53%下落（-90.6万円）、前年比で−5.31%下落（-139万円）しています。 |
研究学園1団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,125.6万円 | 23.1万円 |
| 2階 | 2,177.1万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,091.7万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,179.1万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.8万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,232.5万円 | 22.8万円 |
研究学園1団地の売却のご相談
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研究学園1団地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
研究学園1団地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルタウン学園(1〜5) | 2024年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| カルチェリベルテ学園都市 | 2024年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| シャリエ学園都市レジデンス | 2024年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| グランドメゾン学園都市 | 2023年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| 神戸学園都市アーバンライフ | 2017年1月 | 12.0万円 | 3SLDK | 12.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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