楚辺第8マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.62
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-12
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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楚辺第8マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソベダイハチマンション | 管理会社 | 松山ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 楚辺1丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市楚辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。県庁前駅から徒歩13分、旭橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- KBCみらい保育園 (484 m)
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- いずみのもり保育園 (573 m)
- ポプラ保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
楚辺第8マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
楚辺第8マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,349万～2,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より14.7% 低い↓ 沖縄県の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
楚辺第8マンションの相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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楚辺第8マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
楚辺第8マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,380万円です。専有面積は約41㎡〜約65㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
楚辺第8マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,450万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,380万円（36.5万円） |
楚辺第8マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,450万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
楚辺第8マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市の売買相場 | 楚辺第8マンションのある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
|---|---|
| 壺川駅の売買相場 | 楚辺第8マンションのある最寄りの壺川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.71%上昇（＋46.4万円）、前年比で−15.06%下落（-489.6万円）しています。 |
楚辺第8マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,450万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,450万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,380万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,915万円 | 35.8万円 |
楚辺第8マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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楚辺第8マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
楚辺第8マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション県庁前 | 2024年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | - |
| ロイヤルマンション県庁前 | 2023年5月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ファミール泉崎ハーバービュー | 2020年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | - |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 2017年2月 | 14.7万円 | 3LDK | 44.1万円 | 14.7万円 |
| 大建ハーバービューマンション | 2013年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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