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ネバーランド御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,580万 〜 7,960万円
6階、3LDK+S（納戸）、約84㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,580万円 〜 7,960万円6階, 3LDK+S（納戸）, 約84㎡の例
売買履歴64件2024年01月01日更新

資産評価 [京都府]★★★★☆4.07

738人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区俵屋町181-1
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩8分
築年月
2003年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ネバーランド御所南の基本情報

ネバーランド御所南は、日本エスコンによって2003年05月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約96㎡、間取りが3LDK+S、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,380万～1億714万円、参考相場単価は84万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドゴショミナミ管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市中京区 俵屋町181-1管理形態委託
郵便番号〒604-0952管理員日勤
築年月2003年5月管理費1㎡あたり109円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり309円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区俵屋町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩8分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩8分、丸太町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (169 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (262 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (317 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (332 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (512 m)
    • 先斗町公園 (906 m)
    • 梅屋広場公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (100 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (214 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (226 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (235 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (264 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (278 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (298 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (333 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (365 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (400 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (181 m)
    • さくらいや青果寺町店 (357 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (360 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (369 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (369 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (535 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (606 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (636 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (699 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (700 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館 (88 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (132 m)
    • 京都市立御所南小学校 (374 m)
    • 京都市立洛風中学校 (418 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (427 m)
    • 京都料理学校 (431 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (461 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (474 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (527 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (537 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (256 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (257 m)
    • 京都市役所 (321 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (329 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (330 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (330 m)
    • 京都市消防局 (333 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (334 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (363 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (427 m)
  • 病院/医療10件
    • 水野医院 (58 m)
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (60 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (100 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (143 m)
    • 坂部医院 (154 m)
    • おいけ稲川歯科医院 (197 m)
    • 小笠原医院 (200 m)
    • えいご皮フ科 京都御池院 (211 m)
    • 藤井歯科医院 (215 m)
    • 福地歯科医院 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (70 m)
    • 京都市御池保育所 (97 m)
    • こどもの杜保育園 (200 m)
    • 御所南ほいくえん (217 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (465 m)
    • YMCA三条保育園 (466 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (513 m)
    • だん王保育園 (810 m)
    • わかば園 (948 m)
    • 第二わかば園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,380万～1億714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 111万円
坪単価
277万円 〜 368万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より17.3% 高い↑
京都府の平均より76.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK+S（納戸）、約84㎡のお部屋の場合
7,580万 〜 7,960万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 190位
京都市中京区
382棟中 114位
俵屋町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド御所南の相場

    ㎡単価
    84万円
    坪単価
    277.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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6階、3LDK+S（納戸）、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,580万〜7,960万円対前年同月比↑7,580万〜7,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ネバーランド御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億2,300万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月9,800万円6〜103LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約116万円 (約385万円)南-
2023年12月9,800万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約116万円 (約385万円)南-
2023年11月9,800万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約116万円 (約385万円)南-
2023年11月9,800万円6〜103LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約116万円 (約385万円)南-
2023年11月9,800万円6〜103LDK+S約84㎡ (約25坪)約116万円 (約385万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件6,285.3万円（97.2万円）
81〜90㎡25件8,978.4万円（106万円）
91〜100㎡25件1億965万円（113.8万円）

ネバーランド御所南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億965万円（㎡単価113.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ネバーランド御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階9,455.6万円109.7万円
4階〜5階6,940万円107.8万円
6階〜7階9,983万円114.7万円
8階〜11階6,957.6万円92.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等9,866.6万円107.3万円
3LDK/3SLDK等8,078.3万円106.6万円
4LDK/4SLDK等9,800万円115.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,204.7万円107.1万円
東7,400万円98.6万円

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ネバーランド御所南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネバーランド御所南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アスヴェル京都市役所前22024年3月7.8万円1K-10.0万円
ベラジオ河原町御池2024年2月5.6万円1K-6.8万円
さわらび堺町マンション2024年1月3.2万円1K-3.2万円
二条麩屋町ビューハイツ2023年7月9.3万円3K10.0万円10.0万円
コープ野村御池麩屋町2023年2月11.5万円2DK11.5万円11.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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