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オーヴィジョン下関海峡テラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,630万円
7階、3SLDK、約86㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,630万円7階, 3SLDK, 約86㎡の例
売買履歴60件2024年01月17日更新

資産評価 [山口県]★★★★☆4.87

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市観音崎町14-1
交通
    築年月
    2016年7月
    階建
    14階建
    構造
    鉄筋コンクリート造

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    オーヴィジョン下関海峡テラスの基本情報

    オーヴィジョン下関海峡テラスは、エストラストによって2016年07月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,832万～3,904万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

    建物・設備

    名称オーヴィジョンシモノセキカイキョウテラス管理会社トラストコミュニティ
    住所山口県 下関市 観音崎町14-1管理形態委託
    郵便番号〒750-0012管理員巡回
    築年月2016年7月管理費1㎡あたり120円
    総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり50円
    階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
    交通
      		設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
      構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
      土地権利所有権駐車場あり
      用途地域商業地域駐輪場-
      分譲会社エストラストバイク置き場-
      施工会社イチケン立地・環境駅徒歩5分以内

      ※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

      山口県下関市観音崎町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

      地図・周辺施設

      GoogleMapsで見る

      • 銀行10件
        • 山口県信用保証協会下関支店 (232 m)
        • 日本銀行下関支店 (235 m)
        • 西日本シティ銀行下関支店 (318 m)
        • 信金中央金庫山口県分室 (371 m)
        • 西中国信用金庫本店営業部 (372 m)
        • 商工中金下関支店 (402 m)
        • みずほ銀行下関出張所 (476 m)
        • セブン銀行 大和証券 下関支店 共同出張所 (550 m)
        • 中国労働金庫 ローンセンター下関 (590 m)
        • 中国労働金庫 下関支店 (600 m)
      • 公園1件
        • 日和山公園 (650 m)
      • コンビニ6件
        • セブンイレブン 下関岬之町店 (183 m)
        • ローソン 下関丸山町店 (494 m)
        • ファミリーマート 下関あるかぽーと店 (688 m)
        • セブンイレブン 下関竹崎4丁目店 (917 m)
        • セブンイレブン 下関丸山町店 (994 m)
        • セブンイレブン 下関市役所前店 (995 m)
      • スーパー2件
        • HalloDay(ハローデイ) 海峡ゆめタワー前店 (756 m)
        • サンリブ唐戸 (891 m)
      • 学校/教育施設8件
        • 下関市立王江小学校 (348 m)
        • 梅光学院中学校 (746 m)
        • 私立梅光学院高校 (748 m)
        • 下関市立名陵中学校 (762 m)
        • 下関市立名池小学校 (784 m)
        • 寺子屋 (860 m)
        • 下関市PTA連合会 (891 m)
        • 学校法人鹿島朝日高等学校 (943 m)
      • 公共施設/機関10件
        • 下関警察署 海峡交番 (61 m)
        • 岬之町町民館 (164 m)
        • 下関市消防局 (212 m)
        • 下関市中央消防署 (214 m)
        • 在下関大韓民国名誉総領事館 (371 m)
        • 在下関大韓民国名誉総領事館 (372 m)
        • 下関警察署 (520 m)
        • 下関市立中央図書館 (629 m)
        • 下関市役所 図書館政策課 (631 m)
        • 下関市役所 国際課 (702 m)
      • 病院/医療10件
        • 西尾医院 (165 m)
        • 中島歯科診療所 (165 m)
        • よしとみクリニック (232 m)
        • 吉冨歯科医院 (234 m)
        • おおの小児矯正歯科 (258 m)
        • 西尾内科 (299 m)
        • 領家循環器内科 (328 m)
        • マツモト歯科矯正歯科 (374 m)
        • 山口歯科医院 (389 m)
        • つる歯科医院 (418 m)
      • 幼稚園/保育園4件
        • 認定こども園下関天使幼稚園 (617 m)
        • 下関市立名池保育園 (689 m)
        • 下関市保育連盟 (891 m)
        • みなとあひるっ子園 (940 m)

        • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
        実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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      物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
      “定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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      出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

      オーヴィジョン下関海峡テラスの中古相場の価格推移

      エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

      参考相場価格2,832万～3,904万円
      参考相場単価
      2024年2月の相場単価
      ㎡単価
      39万円 〜 41万円
      坪単価
      130万円 〜 135万円
      前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
      1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
      3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
      平均との比較下関市の平均より116.2% 高い↑
      山口県の平均より105.1% 高い↑
      物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
      3,460万 〜 3,630万円
      坪単価によるランキング
      山口県
      446棟中 4位
      下関市
      156棟中 1位
      観音崎町
      2棟中 1位
      価格相場の正確さ
      ランクS
      実勢価格との差5%以内

      正確さランクとは？

      会員限定
      公開中

      の売買価格相場

      • オーヴィジョン下関海峡テラスの相場

        ㎡単価
        39.3万円
        坪単価
        130万円

      • 下関市の相場

        ㎡単価
        18.1万円
        坪単価
        60.1万円

      • 山口県の相場

        ㎡単価
        19.1万円
        坪単価
        63.3万円

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      オーヴィジョン下関海峡テラスの売買参考価格と将来の予想価格※

      7階、3SLDK、86㎡の物件の場合
      2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
      3,300万〜3,460万円対前年同月比↓3,460万〜3,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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      オーヴィジョン下関海峡テラスの売買履歴

      過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,950万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

      過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
      売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
      2024年1月4,950万円11〜151LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約170万円)南-
      2023年12月4,950万円11〜151LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約170万円)南-
      2023年11月2,980万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
      2023年11月4,950万円11〜151LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約170万円)南-
      2023年11月2,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-

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      売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

      販売履歴と坪単価

      2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
      2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。

      散布図（坪単価×販売年）

      散布図（販売価格×専有面積）

      オーヴィジョン下関海峡テラスの販売価格と専有面積

      専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

       販売実績平均販売価格（㎡単価）
      71〜80㎡16件2,926.9万円（39.5万円）
      81〜90㎡34件3,343.8万円（38.8万円）
      91〜100㎡13件4,770万円（49.9万円）

      オーヴィジョン下関海峡テラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,343.8万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

      オーヴィジョン下関海峡テラスの販売履歴の項目別平均価格

      販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

      階数別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1階〜6階3,320万円38.2万円
      7階〜9階3,216.7万円37.3万円
      10階〜12階2,923.3万円39.4万円
      13階〜14階4,628.7万円50.4万円

      間取り別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1LDK/1SLDK等4,950万円51.8万円
      2LDK/2SLDK等2,923.3万円39.4万円
      3LDK/3SLDK等3,368.1万円39万円
      4LDK/4SLDK等2,980万円35.5万円

      方角別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      南/南東/南西3,615万円41.6万円

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      オーヴィジョン下関海峡テラスの賃貸情報

      近隣マンションの賃貸情報

      オーヴィジョン下関海峡テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

      マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
      下関マンション2023年10月5.0万円2LDK10.0万円5.0万円
      オーヴィジョン入江アクアテラス2020年6月13.0万円4LDK13.0万円13.0万円
      コーポランド下関駅東2017年3月10.0万円2LDK-20.0万円
      コープ野村観音崎2016年11月7.3万円3LDK7.3万円7.3万円
      下関ハイマート2015年6月5.0万円1LDK5.0万円5.0万円

      家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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