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パークハイツ大新

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2023年11月15日更新

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.68

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩14分
築年月
1985年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイツ大新の基本情報

パークハイツ大新は、1985年04月に竣工された総戸数12戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約75㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は729万～808万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツタイシン管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 岡円福院西ノ丁7管理形態委託
郵便番号〒640-8364管理員巡回
築年月1985年4月管理費1㎡あたり212円
総戸数12戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）の紀和駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。和歌山駅から徒歩14分、紀伊中ノ島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きのくに信用金庫新町支店 (337 m)
    • ミレ信用組合和歌山支店 (387 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (656 m)
    • 紀陽銀行本店 (668 m)
    • りそな銀行 和歌山支店 (677 m)
    • きのくに信用金庫本店 (680 m)
    • セブン銀行 大和証券 和歌山支店 共同出張所 (686 m)
    • 第三銀行 和歌山支店 (695 m)
    • 紀陽銀行橋向支店 (729 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (748 m)
  • 公園5件
    • 大新公園 (132 m)
    • 本町公園 (628 m)
    • 中之島公園 (775 m)
    • 新南公園 (962 m)
    • 岡東公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (203 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (238 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (370 m)
    • セブンイレブン 和歌山向芝店 (426 m)
    • セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (497 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (518 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島店 (641 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (663 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 鈴丸店 (376 m)
    • FORTE食品館 (734 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (784 m)
    • 松源 元寺店 (843 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (844 m)
    • A-プライス 和歌山店 (923 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市立大新小学校 (101 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (385 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (521 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (557 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (600 m)
    • 私立和歌山信愛大学 (650 m)
    • 和歌山信愛大学 (661 m)
    • 和歌山市立中之島小学校 (726 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (759 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 大新交番 (165 m)
    • 和歌山西警察署 築地交番 (470 m)
    • 和歌山東警察署 中之島交番 (596 m)
    • まちなか交流スペース みんなの学校 (601 m)
    • わかやま 新卒応援ハローワーク (662 m)
    • 若者サポートステーションわかやま (676 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 本町連絡所 (693 m)
    • 和歌山県若年者就職支援センター (714 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 地域フロンティアセンター (735 m)
    • 和歌山県パスポートセンター (735 m)
  • 病院/医療10件
    • 高田歯科医院 (108 m)
    • ナガタクリニック (117 m)
    • 得津医院 (159 m)
    • 崎山歯科医院 (180 m)
    • 井関歯科医院 (231 m)
    • こじまデンタルクリニック (274 m)
    • 大新クリニック (275 m)
    • 宮井歯科医院 (283 m)
    • クオーレ(Cuore)ゆたか (315 m)
    • ねごろクリニック (332 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • エンジェル保育園 (294 m)
    • ふたば保育園 (401 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (503 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (660 m)
    • 中之島保育所 (706 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (784 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ大新の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ大新の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格729万～808万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より38.4% 低い↓
和歌山県の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 130位
和歌山市
167棟中 113位
岡円福院西ノ丁
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイツ大新の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.6万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パークハイツ大新の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ大新の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜950万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月780万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年10月780万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年6月780万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年5月780万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年4月780万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-7.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ大新の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件780万円（11.2万円）
71〜80㎡11件890.9万円（12.1万円）

パークハイツ大新の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は890.9万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハイツ大新の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

和歌山市の売買相場パークハイツ大新のある和歌山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.63%下落（-347.7万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋106.6万円）しています。
紀和駅の売買相場パークハイツ大新のある最寄りの紀和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.64%上昇（＋144.3万円）、前年比で＋12.28%上昇（＋164.1万円）しています。

パークハイツ大新の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階890.9万円12.1万円
5階780万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等890.9万円12.1万円
4LDK/4SLDK等780万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西853.6万円11.8万円

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パークハイツ大新の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークハイツ大新には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャリエ和歌山1番館2024年8月10.0万円3LDK-10.0万円
レイダント畑屋敷2024年8月7.8万円3LDK-7.8万円
ダイアパレス向之芝公園2024年7月9.5万円3LDK19.0万円19.0万円
スカイビューけやき2018年7月12.0万円3LDK36.0万円36.0万円
インペリアル城東2017年1月7.0万円3DK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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