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ロイヤルガーデン中常三島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
8階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円8階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.7

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1
交通
  • ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩25分
築年月
2015年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン中常三島の基本情報

ロイヤルガーデン中常三島は、和田コーポレーションによって2015年10月に竣工された総戸数45戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約92㎡、間取りが1SLDK、2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,617万～3,518万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンナカジョウサンジマ管理会社合人社計画研究所
住所徳島県 徳島市 中常三島町2丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒770-0813管理員日勤
築年月2015年10月管理費1㎡あたり64円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建15階建間取り1SLDK、2SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市中常三島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の徳島駅で徒歩25分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阿波富田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行助任支店 (214 m)
    • 阿波銀行助任橋支店 (293 m)
    • 四国銀行渭北支店 (301 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島大学内出張所(ATM) (351 m)
    • 徳島信用金庫渭北支店 (422 m)
    • ファミリーマート新蔵町 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • 阿波銀行住吉支店 (810 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店徳島貯金事務センター内出張所 (901 m)
    • 阿波銀行渭北支店 (906 m)
    • 徳島銀行渭北支店 (979 m)
  • 公園4件
    • 助任緑地 (655 m)
    • 徳島文化公園 (666 m)
    • 徳島中央公園 (944 m)
    • 吉野川河川敷緑地 (996 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 徳島中常三島店 (85 m)
    • ローソン 徳島市民病院前店 (205 m)
    • セブンイレブン 徳島助任橋店 (223 m)
    • ファミリーマート 徳島市民病院店 (262 m)
    • ローソン 徳島中前川町店 (669 m)
    • ローソン 徳島中吉野町店 (808 m)
    • ファミリーマート 住吉3丁目店 (823 m)
    • ローソン 徳島城東町一丁目店 (950 m)
    • セブンイレブン 徳島本町2丁目店 (960 m)
  • スーパー3件
    • マルヨシセンター 渭北店 (343 m)
    • フジ中吉野店 (534 m)
    • 株式会社セブン 中吉野店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島大学 事務局 学務部 学生支援課 友朋寮 (113 m)
    • 国立徳島大学総合科学部 (241 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 附属図書館の利用・蔵書等 本館 (265 m)
    • 徳島大学工学部 (311 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 臨床心理相談 (318 m)
    • 徳島大学生活協同組合 本部 (318 m)
    • 徳島大学 事務局 学務部 学生支援課 総合運動場 (364 m)
    • 徳島市立助任小学校 (475 m)
    • 児童デイサービスにじのいえ (481 m)
    • 国立鳴門教育大学学校教育学部附属小学校 (610 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 在徳島ポルトガル名誉領事館 (58 m)
    • 徳島東警察署 助任町交番 (241 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 助任町交番 (256 m)
    • 徳島大学附属図書館 (339 m)
    • 徳島少年鑑別所 (372 m)
    • 徳島地方検察庁 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • ア歯科島田診療所 (71 m)
    • 鈴木医院 (124 m)
    • 常三島デイサービス (133 m)
    • ともだち倶楽部 (177 m)
    • 常三島ヘルパーステーション (193 m)
    • 徳島市民病院 (203 m)
    • アイクリニック常三島 (225 m)
    • 日下日浅脳外科内科クリニック (245 m)
    • シニアレジデンスシャングリ・ラ (247 m)
    • 橋本病院デイサービスセンターあゆみ (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 祖川幼児教育センター (598 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (613 m)
    • なかよし保育園 (633 m)
    • さくら保育園 (648 m)
    • 助任なかよし認定こども園 (674 m)
    • 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (694 m)
    • あなかれほいくえん徳島 (868 m)
    • 徳島市立城東幼稚園 (880 m)
    • 徳島市立内町保育所 (893 m)
    • もとしろ認定こども園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン中常三島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン中常三島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,617万～3,518万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より81.9% 高い↑
徳島県の平均より98.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 6位
徳島市
128棟中 6位
中常三島町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン中常三島の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.3万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ロイヤルガーデン中常三島の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↓2,700万〜2,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン中常三島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,500万円です。専有面積は約77㎡〜約92㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,940万円11〜152SLDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約124万円)南-
2021年11月2,940万円11〜152SLDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約124万円)南-
2021年10月2,940万円11〜152SLDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約124万円)南-
2021年9月2,940万円11〜152SLDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約124万円)南-
2020年9月3,200万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン中常三島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件2,991.5万円（38.5万円）
91〜100㎡3件3,500万円（38万円）

ロイヤルガーデン中常三島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.5万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルガーデン中常三島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,776.7万円35.8万円
4階〜6階3,248.6万円38.8万円
7階〜15階3,053.3万円39.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,280万円42.3万円
2LDK/2SLDK等2,939.1万円37.9万円
4LDK/4SLDK等3,500万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,086.9万円38.4万円

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ロイヤルガーデン中常三島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン中常三島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザフロンテージ助任橋2023年4月7.7万円3DK15.4万円7.7万円
サーパス住吉(徳島市)2017年5月5.8万円2LDK11.6万円5.8万円
サーパス東吉野2017年5月10.0万円3LDK30.0万円10.0万円
フローレンス徳島町グランドアーク2017年5月12.8万円2LDK25.6万円12.8万円
サーパス城山東2015年11月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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