ワコーレ西鈴蘭台駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ西鈴蘭台駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレニシスズランダイエキマエ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台南町3丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩5分、アクセス良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩5分、鈴蘭台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (171 m)
- 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (173 m)
- みなと銀行西鈴蘭台支店 (182 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (194 m)
- 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (648 m)
- みなと銀行 鈴蘭台支店 (886 m)
- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (886 m)
- 日新信用金庫 鈴蘭台支店 (886 m)
- 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (912 m)
- JA兵庫六甲小部支店 (991 m)
- 公園5件
- 鈴蘭公園 (326 m)
- 崎ケ谷公園 (644 m)
- 両畑公園 (710 m)
- 星和台緑地 (858 m)
- 君影緑地 (893 m)
- コンビニ8件
- ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店 (218 m)
- ファミリーマート 西鈴蘭台店 (265 m)
- ファミリーマート 神戸南五葉店 (337 m)
- セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (480 m)
- ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (760 m)
- セブンイレブン 神鉄鈴蘭台駅店 (852 m)
- ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (907 m)
- スーパー7件
- 関西スーパー レ・アール店 (217 m)
- ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (221 m)
- 神鉄食彩館 西鈴店 (263 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台 (316 m)
- ダイエー 鈴蘭台店 (844 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ鈴蘭台東 (865 m)
- イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスAxis (292 m)
- 神戸市立 北五葉児童館 (316 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (340 m)
- 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (358 m)
- 神戸市立鈴蘭台小学校 (395 m)
- 神戸市立南五葉小学校 (457 m)
- 神戸市立北五葉小学校 (581 m)
- 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (584 m)
- 神戸市立鈴蘭台中学校 (585 m)
- 神戸市立 南五葉児童館 (685 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸北警察署 五葉交番 (271 m)
- 北消防署 (367 m)
- 鈴蘭台第3団地住宅管理組合 (514 m)
- 神戸市立北図書館 (694 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊北神戸募集案内所 (784 m)
- 神戸北警察署 鈴蘭台交番 (845 m)
- 神戸市北区役所 (886 m)
- 病院/医療10件
- 水川脳神経外科・神経内科 (63 m)
- 顕修会クリニック (86 m)
- 海整骨院 (87 m)
- かいてき介護サービス (98 m)
- 加藤歯科医院 (99 m)
- 顕修会すずらん病院 (109 m)
- 杉本クリニック (119 m)
- 小山小児科医院 (129 m)
- 森尾診療所 (151 m)
- 吉田矯正小児歯科クリニック (151 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鈴蘭台南町保育所 (262 m)
- 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (429 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (511 m)
- 聖ミカエル南五葉幼稚園 (524 m)
- 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (566 m)
- すずらんキッズ保育園 (640 m)
- 鈴蘭台幼稚園 (641 m)
- 君影保育所 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ西鈴蘭台駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ西鈴蘭台駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,054万～3,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より160.7% 高い↑ 兵庫県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ西鈴蘭台駅前の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ西鈴蘭台駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ西鈴蘭台駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,330万円（36.2万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,655万円（37.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,220万円（40.2万円） |
ワコーレ西鈴蘭台駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,655万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワコーレ西鈴蘭台駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,722.2万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,614.8万円 | 37.2万円 |
| 5階 | 2,361.1万円 | 34.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,455万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,355万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,582.1万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,596.4万円 | 36.5万円 |
| 西 | 2,403.2万円 | 35.9万円 |
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ワコーレ西鈴蘭台駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ西鈴蘭台駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西鈴壱番館 | 2024年5月 | 6.4万円 | 2LDK | - | - |
| 鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟) | 2024年1月 | 4.8万円 | 2LDK | - | 9.6万円 |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ラブリー鈴蘭台 | 2016年10月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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