ブランズ新神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,340万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,340万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ新神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズシンコウベ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内橋通7丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩5分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩12分、三宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 田村整骨院 (24 m)
- 松本善男クリニック (61 m)
- アートセンタービル歯科 (69 m)
- あいしんクリニック泌尿器科 (92 m)
- おおかど循環器科クリニック (92 m)
- 本多歯科医院 (108 m)
- 李歯科医院 (123 m)
- 須田内科循環器科 (132 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (153 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (204 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (269 m)
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- こどもの家 (351 m)
- キッズパートナー三宮 (355 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (423 m)
- 神若保育所 (464 m)
- 熊内幼稚園 (613 m)
- めぐみ愛児園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ新神戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,208万～4,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より22.0% 高い↑ 兵庫県の平均より67.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ新神戸の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ブランズ新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ | 4,140万〜4,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜4,650万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ新神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,580万円（77.8万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,591.5万円（62.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,480万円（55.5万円） |
ブランズ新神戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,591.5万円（㎡単価62.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブランズ新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,480万円 | 55.5万円 |
| 6階〜9階 | 4,590万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,584.6万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,586.8万円 | 64.3万円 |
ブランズ新神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ新神戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブランズ新神戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルパラッツォ新神戸 | 2023年12月 | 5.1万円 | 2K | - | - |
| シャンボール三宮 | 2020年12月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| リベール新神戸プレミアム | 2019年10月 | 16.0万円 | 2SLDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 2019年6月 | 13.1万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2015年11月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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